上溪的房产-上溪房产

7月19日，上溪镇四通路南侧地块2挂牌出让公告发布。

地块出让面积16362.17㎡（约24.543亩）其中道路面积962.25㎡，起始价15200万元，起始楼面价4763.96元/㎡。

地块位于上溪镇，四通路南侧，土地用途商业用地，二类城镇住宅用地，城镇道路用地。容积率1.80-1.95，建筑密度≤35%，绿地率≥10%，建筑限高≤55m。出让年期商业40年、住宅70年。

目前学区安排小学为上溪二小，初中为春晗学校。地块为带建筑方案出让，计划于2023年8月18日出让。

地块功能为住宅、酒店、服务型公寓和其余商业。

住宅建筑形式为高层，建筑面积不得超过4600㎡，标准层层高为3-3.2米；酒店建筑面积不少于8500平方米，产权应自持；服务型公寓建筑面积不得超过1.5万㎡，最小分割单元建筑面积不应少于50㎡；其余商业建筑层数不超过2层，建筑面积不少于3000㎡，产权应自持。

住宅建筑外立面应简洁、平整，且须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅最小套型面积不得小于70㎡。

酒店、服务型公寓应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点，除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施，且标准层层高不应超过4.2米。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地块内含道路面积962.25㎡，应按城市道路标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。