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土地市场是新房市场的“蓄水池”，地块顺利出让，才有源源不断的新房供给。2020上半年已进入倒计时阶段，随着6月12日协兴园区GC2018-18号地块，因举牌价未达到地块保底价而流拍，上半年广安城区土拍市场也正式落下帷幕，具体上半年广安城区土地市场表现如何呢？

据广安思源房产网统计，2020上半年广安主城区总计成交6宗地块，总成交面积约594亩，总成交金额约15.94亿元。其中，住宅地块成交5宗，成交面积582亩，成交金额15.72亿元。

成交地块一览》》》

思源房产网制图

在这些成交的住宅用地当中，除神龙山片区A-17号、协兴园区GC2019-21号两宗地块，其余三宗均是回锅地块再成交，有的甚至是流拍多次再挂牌最终才得以成交。由此可以看出，受市场环境影响，上半年房企拿地的积极性并不高，且双方试探心里价位的意图也比较明显。

01 一季度流拍成主旋律

2020开年以来，广安土地市场冷清开场，先是一份月经开区GC2019-8号、枣山园区GC2019—15号两宗地块双双流拍；紧接着二月份，枣山园区GC2019-33号、GC2015-29号两宗商服用地也以流拍收尾；直到3月下旬，阳光大地集团率先打破僵局，以总价1.4亿元拿下经开区二度入市的GC2019-8号地块，首进广安经开区。

02 二季度土拍开始复苏

4月份，广安城区土拍开始复苏，官盛新区A02-15号商服用地、神龙片区A-17号、协兴园区GC2019-21号、神龙山片区B-75号地块先后成交。其中，4月30日，广安金澳实业有限公司以总价1.4亿元摘得神龙山片区B-75号地块，该地块虽然溢价率并不高，但由于起拍楼面价格就高达2217元/㎡，最终以2351.25元/平米的成交楼面价格，成为今年上半年广安成交的地块中最贵的一宗。

5月7日，枣山园区2019-15号地块经过两次流拍之后年内第三次入市，终于由广安芯湖文化旅游资源开发有限责任公司（泰诚文旅集团旗下子公司）顺利成交，该地块占地面积177.43亩，总成交价4.56亿元，是上半年成交地块中规模最大的地块。

03 深耕房企“补仓”意愿强烈

在上半年成交的6宗地块中，泰诚文旅集团就占据两宗。泰诚文旅集团6年多时间已经布局广安三区十盘，目前其开发的时代系列多数已接近销售尾声，为补仓后市积极参与拿地开发新项目，也是今年上半年为数不多拿地意愿比较强烈的房企，其深耕广安市场的决心明显。

04 三个新地块项目名已出炉

在这些新成交的地块中，枣山园区的泰诚雍景府、协兴园区的泰诚世纪阳光、经开区的阳光·翡翠学府，目前均已开始接受VIP登记咨询。金澳实业摘得的神龙山两宗地块还处于前期规划中，预计在下半年案名才会出炉。