房产的目标_房产目标客户群体有哪些

“我希望在今明两年买一个大约150平方米左右，价格大概10000元/平方米，四室有电梯，位于东城区的房子，能够三代同住的房子”。

“我们现在三代同住，希望这几年换一个大一点的房子，住得舒适点”。

一个目标、两种表述，但给人的感觉可能不同。

确定自己的目标其实很简单

住的人数、位置、价位、大小，是否要坐电梯，其实很简单。

市面上不同建筑面积、不同种类的商品住宅很多，如何在其中选择适合自己的没那么复杂。根据自己的经济条件，划拉一下目标，其实就出来了。

切记不能笼统，不仅这样会让你自己糊涂，有的时候给你推荐的人也糊涂。看不到适合的房子。

住房目标

不要盲目求大

住宅最大的作用是满足人居住的要求，而不是一件商品，这个要明白。

如果住宅太大，那么不仅会带来闲置面积过大，在当年住宅价格普遍偏高的情况下，去买一些闲置的面积，浪费太多。

同时过大的面积，会带来装修费用的增加，物业费用的提高等等。

当然还有日常清理的麻烦。

装修费用

没必要一步到位

年轻人，最喜欢一次到位，尤其是买房子。

如果家庭优越到没什么！但99%的普通人反倒会适得其反。原因有二：需求观念的变化、搬迁

需求观念好理解，二十年前，人们喜欢的就是有电梯的房子，方便。十年前开始，买郊区别墅反倒成为了潮流，舒心。这几年，大平层又成了新欢，眼界好。曾经风靡全国的海景房退潮了。

搬迁，这个很多人有误解，觉得人一辈子住一个房子，实际上，因为自身条件改善，工作变化、子女就学和结婚等因素的影响，搬迁反倒是正常。

普通家庭，一步到位，也意味着钱，以及后来的钱（房贷）一次耗完。

改善住房是永无止境的

有多大条件买什么样的房子

前两天，网上有个争论：某专家说人们在路上太久，浪费时间还不如提高自己，一顿群嘲。

但我还是要说这个问题：有个同学在某省会城市，买第一套房的时候面临结婚，所以买了大的房子，但因为当时经济不太好，所以郊区。开车上班大半个小时，因为工科，很多事需要紧急解决，笑称“家里是宿舍，单位是常住”。后来实在受不了，换了房子，在市中心换了个小的。按他说法一来一回亏了装修钱和税钱，送钱给了中介。

他买第一套房的时候，就没考虑自身条件，一味求大。但他迅速调整自己购买的目标，很快就调整。由于家—单位近，他有更多时间调整休息。后来我们买房他的建议都是第一套要近。

很多人不明白，时间即金钱，时间即生命。尤其是一些年轻人在租房的时候，居住条件第一，近不近不管，宁肯在路上遭罪。实际上吃不好睡不好。

路上