沙县房产网(沙县房产信息)
三明楼市365
沙县区一季度存量住宅用地
土地是建房的基础
没有土地
房子就是无本之木
关于房产市场
还有一句
短期看政策
中期看土地
长期看人口
如果一个城市土地供应不上
那必然会导致房价走强
（注：表中土地面积单位为公顷）
从以上两张表中，我们不难看出明城.康养城是今年一季度沙县区住宅用地的主力军。今后，沙县区水南片地产楼市发展不可小觑。
由此我们也看出，一些开发商虽然对沙县区地产楼市充满信心，但还是有控制地建设和出售楼盘，保持着信心+稳健的心态。
悦龙郡小区建设现场
“五.一”刚过，原以为今年这个小长假，沙县区楼市会百花齐放，但并没有像我们期盼的那样。最风光无限的要数康养城，又有1000多套期房上市，并全部售罄。
不过，从一些楼盘营销中心传来消息，许多市民还是借着“五.一”小长假，到营销中心了解房源，购房置业的热度依然不减。对未来的沙县区，充满更多的期待！
今后一段时间，需购房置业的朋友，可关注水南片区的凤鸣苑、升龙苑、禧悦居、翰林甲第，水北片区的安和嘉苑、悦龙郡等楼盘。这些楼盘上市时间，要看这些地块建设的形象进度（形象进度要达到20%以上，沙县区住建局方可批准预售）。目前还没得到准确消息。大家可以从自己的经济状况、居住的喜好、楼盘周边的资源配套、楼盘户型、楼盘价格等，先进行综合了解比对，再做决定。
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2021年沙县区前4个月楼市
商品住宅销售每月行情对比
数字来源沙县房地产站
从沙县房地产站提供的信息来看，今年前4个月，沙县区新楼盘商品住宅总体销售情况好于去年。头4个月，只有3月份销售比去年同期有所下降，其他月份都是增长。
数字来源沙县房地产（截止5月7日16点）
5月刚过，商品房住宅已签约105套，贡献最大的是康养城、凤麟台、云翰书香（大唐云著）、来龙居等4个在售楼盘。每平米价格在7000元+至8000元+。
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2021年5月二手房价格
5月，挂牌二手房均价也已出炉。
沙县区二手房价格走势图
在66个住宅小区二手房中，我们按照每平米均价分成了六个梯队。
第一梯队，均价每平米在万元以上的有14个；
第二梯队均价每平米9000+元的有11个，
第三梯队均价每平米8000+元的有9个；
第四梯队7000+元的有16个，
第五梯队6000+元的有9个，
第六梯队5000+元的有7个。
从统计的数字来看，第一梯队虽然有14个小区，每平米均价在万元以上，但受新房源的影响，这些小区二手房房价呈现下降趋势，下跌的小区也最多，有10个小区房价下降。
第三至第五梯队，共35个小区，在这些每平米6000元--8000元+的小区中，房价涨幅最多。其中，有23个小区房价增长，8个小区房价持平，4个小区房价下跌。第三至第五梯队可以说主导了沙县区的二手房价。
