房产渡(房产证为什么不要写夫妻名字)

从国家土地政策、金融政策、山西房产政策、临汾拆迁政策，都反应出了“稳”的信号，同时反应出为“买”提供惠利的信号。要正确理解“稳”，即市场稳定、价格上升稳定、购房者购买需求稳定。未来房地产大趋势仍是稳步上升！

针对临汾房地产未来三年走势初判：

疫情延后了市场聚量供应的时间点，积压了购房需求，同时从人生需求角度激发了部分租客购房需求，政府对城市改造、建设的决心及实施比以往历年都大且执行都果敢。2020年临汾地产仍是上升阶段，且仍会表现为供不应求，价格飙升。会出现像2018、2019近1000元/㎡的价格涨幅。不是不“稳”，房地产是商品，是自由市场，根据市场需求，价格上升很正常。

疫情同时在改变临汾人居的态度，给大家带来了居住革新升级的思考。2020年的旺销、2020年的价格上涨、2020年的城市改造。既有销量印证，又有先购者对价格上升的认可及未购者对价格上升的恐慌，同时阶段延续2020年供应量不足的情况，城改拆迁的深化进行。2021年虽然会有大量项目集中供量，临汾房地产市场量价依然会一路飘红，价格仍会有6-8%的年度单平米涨幅（2021年更像临汾2018、19年的复刻），其中个别优质高层房地产项目毛坯成交均价将破9500元/平米。个别项目、个别公共资源丰富、个别综合资源绝佳个房源，毛坯价单平米10000元实属正常。产品价格的拔升同时伴随这产品居住综合力的革新，越贵的项目越人居！

2022年对临汾房地产市场是个平稳年，对很多房地产企业及项目是个考验年。预测那一年，供应量严重大于需求量（2020-2021年将集中上市若干各类项目，可看已拍待上市及已知未拍土地信息），临汾自然的刚需是有限的、拆迁城改也是有节奏的、如果临汾省域副中心规划及城镇化节奏能够在2022年更近有利，会对临汾地产有一定的支撑。但是2022年是对房企战略决策力、房企品牌力、项目产品力、项目营销力的考研。说白话愿意正确快速回笼资金的、自己公司市场口碑不错的、小区占领核心资源的、小区产品在蓝海的、开发公司及营销公司会干的···诸多因素占多个的，在那个市场依然会活的很好。哪头都不占的，脾气还比较嘎的，市场的大巴掌板子会上一堂生动的教育课的。开发企业在2020年需前瞻考虑2022的事，2020的产品规划设计、项目战略定位是给2022做准备，除非你2021结盘！2022临汾地产整体市场均价9000元/平米，对于购房者是司空见惯的事。2022年市场呈现出两个极端，便宜的货好的卖的好，贵的货好的卖得好，中间的很尴尬。

未来3年间，开发公司的理念更加纯熟，2020仍会有屁股决定脑袋的，2021普遍研究战术，2022活下来的都是把事情做对的、把观念端正了的。愿我的判断有失偏驳，现在大家都在以2022的状态做项目做企业，将会是临汾地产的大幸事。

未来3年间，产品在不断的变化，品牌建材已不足为题。各种个性化配置将成为行业标配。户型在不断借鉴、创新，且不断复制应用，景观表现更加醇熟（不再以绿为单点）。由于土地价值的提升、售价的提升，更多的附加值配置（如新风、智能、高层高、宅配等）将以低成本影响因素，作为提升溢价及销量的产品配置进入产品清单。

未来3年间，临汾地产营销走势，2020年不考虑营销力，有房就能卖，2020年下半年渠道渐为主力。2021年的营销人很懒且跟不上市场变化，2021年渠道为王。2022年营销人的天地，静心、深耕、联动、创新，诸如等等，行业在轮回中不断创新提升。

详细支撑数据资料，私信我。