平度房产局、平度房产局咨询热线

近日

有市民在平度政务网

政府信箱反映

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“请问大唐观邸5号楼的问题怎么解决？好几年了也没解决好，5号楼不建好的话其他楼就没有办法交房了是吗？商品房预售应当符合下列条件:持有建设工程规划许可证，请问大唐观邸的建设工程规划许可证中用地项目名称、位置以及栋数、结构类型是什么？包含5号楼在内嘛？请政府部门督促开发商在群里发施工进度，到现在开发商还是没人跟我们沟通。这种拒绝沟通的态度很伤人上火，买房子的时候可不是这种态度，现在卖房的人是大爷，买房的人得求着卖房的人，这世上有这样的道理吗？ ”

对于市民反映的问题

平度市城乡建设局

进行了答复

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“经查，大唐观邸小区由青岛世豪置业有限公司开发建设，青岛平建建筑安装股份有限公司施工，合同约定交付时间为2023年6月30日。项目因南侧的胜利路步行商业街迟迟未能拆迁影响小区道路建设；因商业街未拆迁，临近商业街且配备强电设备的5#楼未能及时开工建设，此位置的地下车库不能完工，覆土无法回填，延误了工期导致项目延期交付。

经平度市委、市政府及上级主管部门调度，2024年4月底大唐观邸项目复工。目前项目主体全部封顶，正处在外墙保温、抹灰、窗框安装、电梯安装施工阶段。

关于项目商品房预售问题。经查，观邸一期1、3、6、7、8、9号楼已办理商品房预售许可证，可以对外销售，5号楼尚未办理商品房预售许可证，尚未对外出售房屋。

下步，我局将会同东阁街道督促开发企业抓紧后续工程建设，争取早日交付。同时，我局将持续关注该项目的进展情况，督导开发企业积极做好与业主的交流、沟通工作。 ”

此前报道：

早在2023年7月份本报就曾关注过平度这个项目延期交房。此前报道如下：

平度市民刘先生就向半岛记者反映，自己在平度市大唐观邸小区购买的房子没有按照合同约定时间交付，开发商对于工程进度，违约金支付方式等细节问题没有给业主满意的答复。

据刘先生介绍，他在2021年购买了大唐观邸小区的房子，按照合同约定应于2023年6月30日前交房，但是在2023年6月青岛世豪置业有限公司向全体业主发出通知，告知业主们预计延期交房。

项目现场图片（业主提供）

“通知书上只写了由于不可抗力因素，造成工程进度及配套材料供应延期，预计2023年12月31日前交房，但对于违约金的支付并没有写明，我们不少业主既要支付房贷费用，还要承担房租，压力太大，希望开发商能将违约金按月支付。”刘先生告诉半岛记者。但他们就此问题多次与开发商协商，开发商都没有给出满意的答复。

合同约定于2023年6月30日前交房

半岛记者就此问题联系了平度市大唐官邸项目，据项目销售经理李先生介绍，大唐观邸一期项目合同上原定交付日期的确是今年6月30日，但由于各种因素，导致项目延期交付，他们也已经与相关部门进行了延期交付的报备，并在6月份给所有业主发出了“关于观邸项目交付时间的温馨提示”，对于业主提出的按月支付违约金问题，由于公司无法预计具体延期天数，所以会在交房后按照合同规定的比例计算出具体违约金额，一次性支付给业主。“项目目前没有停工，正在正常施工，对于业主关心的工程进度，后期会每月为业主发送工程家书，让业主了解工程进度。”

项目现场图片（业主提供）

“我们在了解到该项目可能延期交房后，相关负责人第一时间到项目进行了调度工作，并召开了约谈会，督促项目抓紧工程进度，保质保量尽快交付。目前该项目主体工程已经验收结束，正在进行外墙面装饰装修的相关作业。”平度市城乡建设局房产和建筑业服务中心开发科工作人员告诉半岛记者。

来源：半岛都市报平度新闻