西湖房产、西湖房产集团是国企吗

西湖边的房子，是杭州楼市永远的话题中心，每次出现在法拍房市场都会引发关注。

今天上午，西湖边的老牌豪宅西湖8号公馆（备案名：西湖名苑）一套房源在阿里资产平台法拍。这套房子位于2楼，建筑面积134.74m²，户型布局为2室2厅1厨2卫，室内带有装修，房子评估价为1673万元，起拍价1200万元。最终这套房子吸引了2人参拍，经过17轮竞价，以1376万元成交，折合成交单价约10.21万元。

说起西湖8号公馆，也是一个有故事的楼盘。西湖8号公馆位于西湖边的四宜路上，毗邻杭州杭州顶级豪宅中大吴庄，地段闹中取静。2005年3月，来自金华义乌的大都置业在60多家开发商中脱颖而出，摘得西湖8号公馆所在地块，楼面价约2.5万元/m²，是杭州当年的单价“地王”。小区体量不大，仅2幢多层房源，约70套房子，走精品豪宅路线。

2007年，西湖8号公馆开盘销售，由于其中一套房源成交总价大2708万元，折合单价约12.2万元。这个单价比当年大名鼎鼎的上海第一豪宅汤臣一品的售价还要高，因此震惊全国，随后引发舆论风暴。当时有媒体称，该房源为公司内部购买，以制造“热销假象”，住建部门正在调查此事。对此，当时西湖8号公馆的开发商回应称，西湖8号公馆和汤臣一品不具有可比性，西湖8号公馆是精品小盘，而且成交单价12.2万元的房子只有1套，其他多数房源的成交单价基本在5、6万元。

在法拍平台上，从2013年至今的10多年间，西湖8号公馆已有10套房源被法拍。其中最早的一套成交记录出现在2013年9月，一套建筑面积202.32m²的跃层以1135万元成交，折合单价约5.61万元；单价最贵的一套出现在2020年9月，一套建筑面积93.38m²的房子以1025万元成交，折合单价约10.98万元；总价最贵的一套房源出现在2020年11月，一套建筑面积213.46m²的房源以2209.6万元成交，折合单价约10.35万元。也就说，目前被法拍的西湖8号公馆，没有一套房源的成交单价比得上17年前的那套“楼王”的成交价。

跟西湖边其他法拍房相比，当年一度问鼎“全国第一豪宅”的西湖8号公馆，也是风光不再。最近5年来，有10多套西湖边的房子出现在法拍市场，其中最贵的是位于长生路的徐青甫故居（成交总价8804万元，单价约21万元），吴山鸣翠苑、西子公寓、西湖花苑、湖滨公寓的成交单价也都贵过西湖8号公馆。

岁月是把杀猪刀。不仅西湖8号公馆难提当年勇，汤臣一品也同样让出了“头把交椅”。最近，网上流传一份上海最贵20大豪宅榜单，其中檀宫以单价约56万元摘得桂冠，其余还有静园、华侨城苏河湾、九间堂别墅、霞飞别墅、西郊299、翠湖天地等豪宅，而汤臣一品未在列，以至于网友们纷纷感叹：贫穷限制了我的想象力，唯一认识的汤臣一品竟没上榜。