杰房产、抚顺文杰房产

网友咨询：

原开发商还没跑的时候，我们曾问过新河杰座销售，房产证有没有下来，销售跟我们说房产证已经送到农行了，后来问农行朋友，说并没有收到房产证。

1、新河杰座的房产证现在是什么情况？大房产证有没有办下来，我们业主的房产证能不能办？

2、新的开发商是哪个？有无联系方式？物业说买车位要找开发商。

3、地下停车位，物业说他们只负责对外租车位，一个月190元，请问这个收费标准是政府定价吗？

县自然资源规划局、县住房城乡建设局回复：

尊敬的来信人：您好！

怀远县政府安排县自然资源规划局、县住房城乡建设局调查核实，现回复如下：

1、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行。经核实，目前新河杰座一期部分商铺完成了首次登记，一期、二期住宅开发商尚未申请不动产首次登记，待开发商办理首次登记后，购房人即可持相关材料到县政务中心不动产登记综合窗口申请转移登记。

2、新河杰座没有新的开发商，还是原开发商。

3、地下室属于开发商，开发商采取可租可售形式，每月租赁费160元，由开发商获取，物业收取每月30元车位管理费，一共190元，暂由物业公司代收，物业收取30元符合标准，车位160元为开发商定价，不属物业定价。

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