德国的房产税-德国的房产税每年交多少

德国的朋友听说在中国，持有房产是不需要每年再交地产税，他们实在是太羡慕了，因为在德国，每年要交的地产税真的不少。也算是家庭里的一项大开支。

德国地方政府每年会向在其辖区内的房产所有者征收地产税，税基是根据评估法确定的房地产价值。这里需要注意下，不要和房产交易的时候产生的一次性费用购置税搞混。地产税的实际征收比例一般只有房价的千分之几甚至更低。比如一个100平米的新房子，每年地产税大约在700欧（折5600RMB）左右。

在德国有很多老房子，年代久远，但是制作精美，这些房子是文物，有规定，房主必须妥善维护。维护费用相当高，所以，德国政府提出，维护费用超过出租收益，可以申请减免。德国，人少地广，很多古老的家族，传承下来的房子可能是城堡，或者超大的房子，维护费用相当大。当传承到了现在的子孙手里，落魄的子孙将没有办法继续持有这个物业。也有个别子孙，权衡利弊之后，放弃继承房子的，例如，房子在相对经济欠发达的东德，房屋位置不好，继承还要交继承税等等费用，持有后每年还要交地产税。出于种种原因，有人放弃继承，

有些媒体报道，东德地区的一些村庄，即使1欧一栋房子，也很难出售。像这种情况，美国也出现过。无一例外，这些房子的位置在经济欠发达地区。如果给你一栋这样的房子，你要去住吗？

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