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"有人知道合生国际花园开盘了吗?

什么！！都卖完了？！”

据昆山论坛网友透露，合生国际花园均价只需9300元/㎡，远低于周边新房楼盘价格。

从去年底开始，合生国际花园前期房源就已经售完，年初又传出5月会加推新一期房源，最后终于在6月底，在许多人猝不及防中，就这样开盘，并售罄了.....

像合生国际花园售罄的事，其实大家也都见怪不怪了。昆山许多购房者都有这样的经历，前期打售楼处电话咨询，都说在等预售证，然后就没有下文，下次看到时发现已经开盘当天售罄。

中南世纪城开盘后29秒售罄

昆山新房楼盘屈指可数，昆山新房市场供不应求。购房者想抢到心怡的楼盘也是件不容易的事，所以小编整理了买房小攻略，希望能帮助到大家。

1：购房要要看几个楼盘项目，多去售楼处观察户型、楼盘信息

2：有心怡的楼盘后，必须要提前关注项目，了解最新动态

3：多关注昆山楼市新批预售信息，防止项目猝不及防开盘

4：购房时不要只盯着一个户型，要多几个备选户型，以防心怡户型售罄

买房小攻略有了，昆山下半年有哪些楼盘要入市呢？小编已经为大家统计了，一起来看看！

据昆山房产网不完全统计，2019下半年昆山楼市预计将推出33家楼盘，推出约5469套房源入市。

从区域上看，花桥依旧是推盘主力军，预计有5盘约1516套房源入市，下半年推盘数量排名第一。其次则是城西（包括巴城），预计有8盘推出约1368套房源入市。城北（包括周市）在下半年，共有5盘推出约632套房源入市。其他区域推房量就相对较少，值得注意的是，陆家新房市场终于在断供3年后，下半年将首次迎来新房源。

城西

据小编统计在下半年，城西楼市库存量将迎来一波小高潮，共有8盘加推，共计约1368套房源上市。其中城西楼盘有3盘加推，分别为恒源紫芸、三水萧林、金大元御珑宫廷和艺荟兰苑。巴城楼盘有5盘加推，分别为神州通城西印象、北大资源·九锦颐和、品院、印象花园。

城北

据小编统计，下半年城北将有5个楼盘、632套房源入市。城北已经成为了昆山纯新盘供应大户，下半年加推的5个楼盘，其中睿怡庭和朗悦花园两盘将在下半年首次亮相加推。

此外，城北区域待入市的住宅地块数量，位居昆山首位。其中在万达对面还有一个项目正在动工建设中，该项目要求封顶后开售，未来上市后，城北区域的纯新盘数量将占据全市的绝大份额。

花桥

花桥区域是昆山推盘大户，据小编统计，在下半年花桥区域就有5个楼盘，1516套房源加推上市。其中的绿地象屿·苏河公园、滨江裕花园在逐渐清盘，绿地象屿德馨嘉苑项目已取得预售证，在近期随时可能加推。

花桥房源库存量非常丰富，据小编之前统计数据，花桥目前共有16盘12096套住宅库存，库存房源在全昆山排名第一，若加上下半年加推的1516套房源，预期去化周期约为24个月。

城东

据小编统计在下半年，城东有公元壹号、珠江御景两盘加推，共计有500套房源上市。其中公元壹号预计将在7、8月加推四期，共计500套房源。公元壹号项目售楼处于6月28日开放，开放当天前来咨询的购房者络绎不绝。对城东的有兴趣的购房者千万不要错过，城东今年最后一批房源加推。

城中

城中住宅地块所剩无几，所以房源供货量一直比较小。据小编统计，今年城中区域预计共有4盘加推，共计268套房源上市。其中臻望花园纯新盘将在今年7月进行首开，预计首推200多套房源，项目建筑面积为110㎡-140㎡，均价约为23000元/㎡，具体加推时间尚未确定。

城南

城南区域楼盘数量稀少，在下半年仅有碧桂园·吉田国际一盘加推，加推的房源类型为商住写字楼，共计有120套房源，建筑面积为120-140㎡，均价约12000元/㎡，预计将在7月进行加推。

南部水乡

南部水乡区域，预计将在下半年将有5盘加推，共计255套以上房源。其中天润尚院、中南溪悦、淀山湖壹号和首创青旅岛均为别墅房源，仅有鑫河湾为高层住宅项目。

张浦

据小编统计，下半年张浦区域将推出华德力·公园壹号和纯新盘项目兰亭都荟，预计将在8月进行首开，加推房源建筑面积为90㎡-130㎡的房源。项目具体的时间、价格尚未确定，目前城西售楼处已开放，在原兰亭天悦售楼处地址。

陆家

陆家新房市场继断供3年后，加推纯新盘项目兰亭珑悦花园。项目预计将在7月首开，加推10#、12#、13#楼330套房源，建筑面积约为93㎡-115㎡，具体时间价格待定。

总的来看，2019年下半年推盘量与往年相比有所减少，主要是各区不少楼盘相继售罄有关。

但购房者期待的是，昆山的纯新盘首开都集中在下半年，涉及区域有城北、城中、陆家张浦等乡镇区域，这些纯新盘产品类型更为丰富，选择性更大。一起期待昆山楼市下半场的表现吧！