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衡水市住建局房地产登记交易中心

衡水市房地产登记交易中心是市政务服务中心的四个分中心之一，是市住建局直接面向社会，面向企事业单位和人民群众的窗口单位，对于提升住建形象，扩大社会影响，提高政策法规的社会知晓度，维护交易秩序等方面起着不可或缺的作用。由于成绩突出，中心被河北省住房和城乡建设厅和共青团河北省委评为“省级青年文明号”、连年被市政务评为“优秀服务窗口”、被市委市直工委评为“文明单位”。

衡水市房地产登记交易中心概况

衡水市房地产登记交易中心成立于2002年4月，吸纳了市场处、产权处、测绘队、评估所、置业担保公司、区地税局等6个单位进驻。现有李晓芳和王涛2名管理人员，窗口工作人员共62人。中心本着提质、提速、便民、为民、利民的原则，整合业务流程，实现一体化办公，一条龙服务，一个窗口收件、一套资料内部传递、一个窗口发证。

衡水市房地产登记交易中心主要职责

1、及时做好上传下达工作；2、做好各级领导参观指导及各种检查工作；3、制定和落实管理、服务的各项规章制度；4、负责中心的日常管理；5、协助、配合各单位做好行风、效能建设工作；6、接受群众的咨询；7、及时与各单位沟通，协调各单位处理好在业务中出现的问题及与群众之间产生的纠纷；8、做好中心的宣传工作，提升我局社会形象；9、做好领导交办的其它工作。

中心主要窗口及职责

1、主要窗口：

设有房屋置换、置业担保、行政许可、测绘受理、房产评估、产权登记申请、产权发证、转移登记受理、租赁登记备案、契税征收、涉税评估、二手房税收共28个业务受理窗口及2个收费窗口。

2、窗口职责：

房屋置换：房屋中介、民间借贷担保、房屋代理销售、以贷还贷等业务。

置业担保：公积金贷款担保、二手房贷款担保、银行贷款担保。

户图调绘。房产测绘图：负责分户图调绘；测绘费核实；测绘成果提交。

房地产评估：房地产抵押评估、转让评估、拆迁评估、纠纷处理评估、房改售房评估、企业经济行为中的评估。

产权登记申请：1、负责房屋抵押登记业务。包括：房屋抵押权登记；最高额抵押权登记；在建工程抵押权登记；预购商品房抵押权预告登记；房屋抵押权预告登记；地役权登记；抵押权的变更、转移、注销登记等。2商品房受理：负责办理新建商品房预售、新建商品房买卖合同登记备案等业务。商品房登记：负责商品房的预登记、所有权登记及预购商品房预告登记等与商品房有关的业务。3、初始登记：负责国有土地及集体土地范围内房屋所有权初始登记、变更登记、异议登记、更正登记及注销登记等业务。

产权发证：负责房屋登记业务的发证工作。

转移登记受理：1、负责房屋所有权转移登记及房屋所有权转移预告登记等业务。包括：买卖；互换；赠与；继承、受遗赠；房屋分割、合并；出资入股以及法人或者其他组织分立、合并等。2、二手房受理：负责办理房地产买卖、赠与、互换、抵押、继承、分家析产、法院判决等业务。负责办理已购公有住房、经济适用房上市交易、转让等业务。

房屋租赁：负责房屋租赁登记备案工作。

契税申报、涉税评估及二手房税收：负责契税、营业税、个人所得税等的申报征收工作。

收费窗口：负责开据票据及费用的收取。