房产证延期(房产证延期办理违约金怎么算)

己购买的商品房，眼看着已经完成各项建设，可开发商却迟迟不交房，而且交房的时间也没个准信，北海市和居·壹海江山小区的部分业主们就遇到了这样的闹心事。

位于北海市海景大道与美景路路口的这三栋已建好的商品房就是和居·壹海江山小区东院一期项目4号、5号、6号楼。购房合同里约定这三栋楼的交房时间是2019年的5月1日前。可如今时间过去一年多了，业主们却迟迟没有等来交房的日子。

业主们说，对于延期交房，小区开发商曾答复他们说，会按照合同约定进行违约补偿。但对于他们来说，最迫切的还是开发商正式交房。

北海市和居·壹海江山小区业主 周先生：等着办房产证，再说像我们小孩上学，各方面来说我们都需要一个这样的东西。没有这个东西，我们心里头也不踏实。

业主们告诉记者，目前这三栋楼的现状是水电都已经开通了，只有管道燃气还没有开通。

于是他们把问题反映给了当地相关主管部门，经过协商，小区开发商同意把新房钥匙交给有急需装修的业主们。不过，等业主们进到小区后发现，一面高约三米的围墙，把4号、5号、6号和其他区域完全隔离开。

北海市和居·壹海江山小区业主 尹先生：买房的时候给我们介绍的是东院分4期12栋楼，4、5、6三栋楼是一期，现在中间出来一个围墙，旁边还有一个楼盘，也有一个售楼部。我们买的是个大小区，如果说他当时告诉我们，就这三栋楼，我们肯定不会买的。

北海市和居·壹海江山营销部销售总监 王宇：这片区的整体规划，当时是一起报规的，但是有2家公司。后来股东进行分家以后，中间那块地已经是归到人家旗下了，那他们是在规定的指标范围内重新进行一个报规。现在那个围墙是属于双方施工围墙，达到可以拆除条件时，我们会进行拆除。

由于开发商没有给出明确的正式交房时间，目前有部分业主正在通过法律途径，申请退房。

律师介绍，在开发商延期交房构成违约的情况下，业主可以提出解除购房合同，通过法院来进行裁定。