绿地房产新楼盘-绿地楼盘品质怎么样

4月19日，江湾有机更新区块5号地块规划方案进行了公示。

申请人浙江文承置业有限公司向本局提出申请，要求办理义乌市江湾有机更新区块5号地块建设工程规划许可手续。

申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案，并经稠江街道初步审查同意。根据相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。公示期为2024年4月20日至2024年4月29日。

本项目位于义乌市稠江街道五洲大道与开心路交叉口南侧，用地面积109200.57㎡，用地性质为一类城镇住宅、商业、公园绿地。

地块总建筑面积259910.74㎡，地上计容总建筑面积141960.74㎡，地下非计容总建筑面积117950㎡，容积率1.3，建筑密度45%，绿地率15%，机动车停车位1088辆，非机动车停车位501辆。

在西江路侧设有人行出入口，开心路侧设有2个地库出入口、2个消防应急口、1个人行出入口，1个车行出入口，五洲大道侧设有车行出入口及消防应急口。

2023年12月28日，义乌市新迈企业管理咨询有限公司（义承置业）以184658万元竞得该地块，成交楼面价13007.68元/㎡。

根据规划条件，地块若建设高层住宅，高层住宅允许建设空中花园阳台（不计入住宅阳台）和公共共享平台，花园阳台占高层住宅建筑面积比例不大于20%，公共共享平台占高层住宅建筑面积比例不大于15%，花园阳台和共享平台按一半计容。公共共享空间须为公共开放与共享可达，应集中设置且方正布局，开敞面除主体承重结构外不得封闭。

住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米；高层住宅标准层层高应为3-3.5米。沿城市道路侧高层住宅建筑面宽不应超过45米，高层住宅山墙间距不应少于15米。

3月31日，该地块案名御境双江及临时展厅正式面世。

据悉，项目将打造建面约209-460㎡的江畔院墅，建面约99-243㎡的室中平层，邀请了国际知名设计大师，以“宋韵现代”的理念，遵循“师古不泥古”的原则，再现宋代望族雅集风采。整个小区仅设计了321户合院住宅，其中独栋仅有12套。