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严打来了！
针对无证售房 哄抬房价等违法违规行为
即日起我市开展房地产市场秩序专项整治活动
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严打无证售房
整治范围：全市所有房地产开发项目
举报电话：87622063
整治内容：
此次专项整治工作要在全面整治规范房地产开发销售中介行为的基础上，重点查处，严厉打击房地产开发企业、中介机构的以下违法违规行为▼
重点整治内容
(一)未取得《商品房预售许可证》非法销售商品房，或以认购(包括认定、预订、登记、选号、排号、等)、收取预订款性质费用等各种形式变相销售商品房的;
(二)未经备案从事房地产经纪业务或代理销售未取得预售许可的商品房的;
(三)通过捏造散布涨价信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等方式恶意炒作，误导市场预期，扰乱市场秩序的;
(四)以内部认购、排号、排队等方式营造紧张气氛，制造虚假热销场面，趁机哄抬房价的;
(五)其他违反房地产市场管理法律法规的行为。
从严处理
对在专项整治中发现的各类违法违规行为，将采取暂停网签销售、限期整改、依法进行行政处罚、公开曝光等措施，从严从快予以查处。
每月末，将查处的违法违规典型案例通过市门户网站(西安市房产资讯网)向社会予以公布。
在专项整治活动中发现的属其他部门职能的违法违规线索要及时移交，由有关部门依法及时处理。涉嫌犯罪的，要移交司法机关依法追究刑事责任。
违规项目公布
4月24日，市房管局将日常检查中发现的第一批全部或部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单进行了公布↓↓↓
丨西安市住房保障和房屋管理局通知丨
赶紧来看看都是哪些房地产开发项目↓↓
未取得《商品房预售许可证》项目名单
在此市房管局特别提醒：
本次公布的房地产开发项目，在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。同时，要求以上项目的开发企业，尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。如发现存在无证售房等违法销售行为，将对其进行严肃查处。
市民购房需注意：
不要购买未取得销售许可的商品房，购买时需查看《商品房预售许可证》载明的楼幢号，并将购房款缴存至《商品房买卖合同》中载明的预售资金监管账户，以免合法权益受到侵害。同时，也欢迎广大群众对房地产市场中存在的违法违规行为积极投诉举报，电话：(029)87622063。
编辑：小布丨 审核：大树
西安发布综合整理
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