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好不容易找到物美价廉的出租屋

一年后，租金涨得

连饭都不能好好吃了……

小伙伴们，

你或身边的人有这样的经历吗？

到底怎样的价格比较合理？

中山市住建局网站最新公布了

《2017年中山市房屋租金参考价》

怎么查？

登陆中山市住房和城乡建设局政务网

网址：http://www.zsjs.gov.cn/

找到“房屋租赁”版块

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中山市房屋租赁管理

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（注：租金单位为元／平方米／月）

插 播

部分城区板块市场价>参考价

《2017年中山市房屋租金参考价》的调查范围为全市25个镇区，按照住宅（含公寓）、商铺、办公、工业（主要指仓库、厂房）四类用途划分进行租金调查，2017年房屋租金参考价调查的区片、路段、楼盘等的数量较2016年房屋租金参考价有所增长。

有业内人士表示，近一年来中山房租整体保持稳定，部分板块略有上涨，此次公布的指导价与实际市场价格相比有所偏低。

举个栗子：

聚景园的官方参考价为23元／平方米／月，一套38平方米的单身公寓，租金近900元。

资料图，图文无关

但是……

2014年7月初，小林大学毕业来到中山，在一家传媒策划公司上班，公司位于中山东区盛景尚峰。小林在公司对面的小区租了套不足40平方米的单身公寓，当时月租金1000元，加上水电物业费在1150元左右。不过，随着房价的上涨，目前阿林每个月的租金已涨到1400元，加上物业水电接近1600元。

不过，据业内人士反应

镇区板块的参考价格基本合理

整体租金价格都比较低

市住建局表示，这份参考虽不具备强制性，但对租赁双方仍然具备一定的参考价值。

未来价格将保持稳定

自今年9月份以来，围绕构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，中山市不断采取相关举措，比如出台《中山市加快培育和发展住房租赁市场实施方案》，中山建行与20家房地产企业签订《住房租赁战略合作协议》，并推出“个人住房租赁贷款”业务。而在11月底，中山市住建局与中国建设银行中山市分行签订共同开发“中山市房屋租赁信息监管服务平台”的协议。

“房租的价格取决于供需关系，而房价则受城市规划、交通利好、政策变化等多重因素影响，因此房租并不会随着房价的上涨而直线上涨。”有分析师认为，“在未来三到五年内，中山人口数量不发生大幅变化的情况下，房租将保持稳定状态。”

中山发布编辑部

编辑：曾晓泳、苏文颖

美编：郑欣

责编：范伟业

执行总编辑：李华炎

编审：伍学标、朱江

素材来源：中山市住建局、南方日报