蒙自房产处,蒙自房产交易网
以下是正文
近日，有多位市民在红河州政府网站咨询蒙自多个小区房产证什么时候能办理下来的问题，相关部门也给出了相应的答复。今天，小编整理了关于万联茗景小区、长桥左岸小区、紫金学苑小区何时能办理房产证的问题，让我们一起来看看具体内容~
（图源：摄图网）
万联茗景大部分业主一直未取得《不动产权证》的问题
市民咨询内容如下：
尊敬的市长：您好！文汇路万联茗景小区自2019年竣工至今，大部分业主一直未取得《不动产权证》，已严重影响适龄儿童入学和公积金还贷款等问题。有48名业主签字按手印的申请已经于2021年6月初已交蒙自市住建局，请市长在百忙之中关心督促该问题，我们盼望尽快解决取得证书。谢谢！
关于万联茗景大部分业主一直未取得《不动产权证》的问题，蒙自市人民政府办公室回复如下：
同志：
您好！您的来信已收悉，现答复如下：
一、核查情况 由蒙自荣升地产开发有限公司和蒙自万联地产开发有限公司，共同开发建设的万联茗景一期、万联茗景二期，坐落于文汇路与明珠路交叉口西南侧。该小区于2019年12月30日全面开展登记工作，目前已办理不动产登记340户。市自然资源局不动产中心于6月24日与该业主电话联系，根据业主提供的信息查询，该户属于未通过规划核实的房屋，已将具体情况告知该业主。
二、处理情况 因该小区违章搭建情况较多，除部分私搭乱建未通过规划核实的情况暂不能办理，其余部分房屋正常受理。请该业主按要求整改后，向蒙自市自然资源局规划处申请规划核实通过后，提交相关登记资料进行登记。若有疑问，可向蒙自市不动产登记中心咨询，地址：迎晖路市政务大厅二楼，电话：3791216。
感谢您对我们工作的信任和支持，顺祝生活愉快！蒙自市人民政府办公室
关于长桥左岸小区长期不能办理不动产证的问题
市民咨询内容如下：
领导，您好！ 我是蒙自市长桥左岸小区2幢2单元业主，2018年购房至今第3个年头了，还是办不了不动产证，恳请领导过问一下。2018年9月23日，我与开发商（云南清山投资有限责任公司）签订《商品房购销合同》，合同编号:10028793, 合同于2018年10月16日由蒙自市房地产管理处备案。2018年12月6日办理了公积金按揭贷款，全部房款已支付给开发商。2020年1月3日办理了交房手续，足额缴纳了物业管理费及其他各项费用，同日购买了218号车位，全额支付了车位款项。开发商对房屋、车位问题总是各种理由推脱，甚至推给政府，一年推一年，遥遥无期。由于不能办理不动产证，就不能使用公积金还贷款，业主的各种合法权益得不到保障。期待回复，谢谢！
关于关于长桥左岸小区长期不能办理不动产证的问题，蒙自市人民政府办公室回复如下：
同志：您好！您的来信已收悉，现答复如下：
（一）小区基本情况由云南清山投资有限责任公司（以下简称清山地产）开发建设的长桥左岸项目位于蒙自市天马路西延、红河内卫支队对面，项目分两期开发建设，一期为3—18幢，二期为1、2幢，19—32幢，来信人反映长桥左岸二期问题。
（二）调查核实情况
1.问题
蒙自长桥左岸二期项目有16个单位工程，层数分别为3层和11层，建筑面积为2.5万平方米，结构形式为框架、剪力墙结构。建设单位是云南清山投资有限责任公司，勘察单位是核工业西南勘察设计研究院有限公司，设计单位是云南陆玖建筑设计有限公司，施工单位是东莞市富盛建筑工程有限公司，监理单位是昆明艺汇工程监理咨询有限公司。根据住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）第四条“工程竣工验收由建设单位负责组织实施”规定，市质监站多次组织长桥左岸项目相关参建单位对竣工验收方面存在的问题进行研究，要求该项目相关参建单位对存在问题结合施工图设计文件及相关法定程序提出处理方案。截至目前，该项目未申请消防验收和工程竣工验收。竣工验收后还需按《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》进行备案，以上全部手续完善后方可办理不动产权证。
初验当天，市质监站签发了《蒙自市建设工程质量监督执法告知书》，已告知开发商该小区未经竣工验收，不得交付使用。市质监站也多次督促开发商加紧完善资料，积极协调相关部门，尽快组织竣工验收。开发商未经竣工验收擅自交房，违反了《中华人民共和国建筑法》第六十一条及《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设工程竣工验收合格的，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”市质监站于2020年6月18日呈报了关于“ 长桥左岸二期”未组织竣工验收，擅自交付使用的情况处罚建议。目前该小区未竣工验收，业主可以拒绝接房，由于开发商延期交房给业主造成经济损失的，赔偿问题由投诉方和责任方协商确定。当双方协商无法达成一致时，应当依法通过仲裁、诉讼等法定途径解决。
2.车位问题
经了解，来信人于2020年1月3日向清山地产交纳车位款5.5万元，但未签订《商品房购销合同》。根据《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》及我市车位销售相关规定，我市房地产开发项目地下车位可办理预售或现售，但目前清山地产未到市房管处办理该项目车位相关销售手续。针对来信人反映情况，市房管处工作人员于2021年6月28日告知清山地产未办理车位销售手续不得销售车位，对清山地产下达了《未办理车位销售手续不得销售车位的通知》，督促清山地产在7月4日前退还购房人所交款项，同时，市房管处将上报上级主管部门，按照相关法律法规处理。市房管处工作人员已将相关情况告知来信人，建议来信人待清山地产办理该项目车位销售手续后再购买。
感谢您对我们工作的信任和支持，顺祝生活愉快！ 蒙自市人民政府办公室
紫金学苑房产证什么时候能办理下来
市民咨询内容如下：
你好，紫金学苑小区今年2月份就提交了办理房产证的资料，现在马上7月份了， 房产证都还没办好，请问什么时候能办理下来？
关于紫金学苑房产证什么时候能办理下来的问题，蒙自市人民政府办公室回复如下：
同志：
您好！您的来信已收悉，现答复如下：
一、核查情况由蒙自市富泓房地产开发经营有限公司开发建设的紫金学苑二期，该小区于2021年4月7日全面开展不动产登记，目前该小区已完成第一批次登记161户。
二、处理情况市自然资源局不动产登记中心于2021年6月28日与该业主电话联系，根据业主提供的住房查询后，该业主已在第二批次名单中。第二批总户数为205户，目前资料已在审核中。已告知业主情况，请该业主耐心等待。若有疑问，可向市自然资源局不动产登记中心咨询，地址：迎晖路市政务大厅二楼，电话：3791216。感谢您对我们工作的信任和支持，顺祝生活愉快！
蒙自市人民政府办公室
来源：加油红河
编辑：杜孟霓
校对：张艳娥、李芸莲
审核：何明信
总编：杨学良
