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我就是齐飞，在这里我要从房产投资的角度给大家解读一下胶州的区域划分。

2006年以后的胶州发展步伐是非常快的！随着城市化扩展步伐加快，到目前为止，胶州市区大致可以分为六个区域。第一个是老城区，第二个是新城区，第三个是少海新区，第四个是上合示范区，第五个是临空经济区，第六个是国字头的产业新区。

那么这六个区域呢，以从房地产投资的角度来看，老城区配套比较老旧，不适合于投资，只适合于刚需去购买。像孩子为了上学需要学区房；老人居住，生活便宜程度要求高；但是房龄偏高，配套跟不上时代发展的节奏，像道路狭窄、停车位少，交通堵塞等问题严重！

新城区是2006年以后开建的一个区域。胶州市政府迁往新城区，从而将其打造成了以政治经济包括环境为一体的新城区。新城区适合于居住，配套也比较齐全、现代！但是就目前来看，新城区的房价过高，而且没有太丰富的楼盘和房源供你选择。

少海新区是2011年打造完成的一个集旅游、生态、文娱、商住为一体的一个多功能区域。环境非常好，这个地方适合于居住，适合于养生，适合于投资！因为他的这个资源比较稀缺，周边已经没有可开发的建设用地了！也是胶州唯一的一个4A级旅游景区，所以适合于投资。

临空经济区位于胶东半岛国际机场的西侧，这个区域未来物流会比较发达，企业会比较集中，适合于商贸。

上合示范区位于胶州市区的东南位置，是一带一路的产物！是国家的一个战略区域！那么未来的发展潜力巨大，适合于投资，适合于居住。

整个胶州未来发展的拉动项目主要有两个：一个是胶东半岛国际机场；一个是上合示范区。这两个都位于胶州的东和东南方向，也就是未来胶州最具发展潜力的两个方向。

然后接下来胶州还有一个大的一个拉动利好，那就是撤市划区已经获批！

所以胶州未来的发展是非常有前景的，值得大家入手。

以上几个区域的解说，首先老城区不适合于投资，适合于刚需！

新城区，适合于居住，也不适合于投资！

少海新区配套现在还正在建设当中，适合于居住和投资！

上合示范区和产业新区也是正在规划建设当中，未来发展潜力非常大，适合于投资居住。

也就是从房产投资角度来看，买老城区的房子等于是接盘侠，买新城区的房子等于是追涨客，少海新区、上合示范区、产业新区，这些配套正在建设当中，目前看还比较有差距的地方，正是值得投资入手的一个范畴！

投一套房，就是投资一座城市未来的发展！希望大家借鉴。