常州化龙巷房产网(常州化龙巷房产网最新消息)

据了解，清潭板块的上书房四期原计划于2016年交付，业主终于在去年年底拿房。

上书房位于常州清潭板块，周边配套成熟。虽然等待了3年，但业主们心中的大石终于可以落下了。

今天我实地踩盘了解到，四期现场时不时传来施工杂音，也有业主感慨拿房就已经很知足。

另外小区学区得到官方确认，为清潭中学和教科院附小。现在已经四期有业主挂出二手房，毛坯挂牌价要卖1.9万/㎡。

1、苦等3年！清潭上书房四期终于交付，业主透露正在办理房产证！

上书房位于钟楼清潭板块，一路之隔就是荆川公园，还有主干道清潭路和荆川路，地段优越。

就是处于这样的地段，上书房四期五期还是因为部分原因导致延期交付，命运多舛。

据小道消息称，上书房从四期开始，开发商资金链已出现问题，导致后期停工、延期交付，业主多次爆发维权，甚至一度下跪，令人痛心。

图源：化龙巷

终于在相关部门的管理下，上书房四期于2019年下半年交付，我们今天实探小区，业主也表示，房产证正在申请办理。

小区外立面呈黑白相间的颜色设计，看起来十分清爽，内部景观偏向于中式园林风格。

就在小区外墙，还展示着交付流程示意图。

在小区内明显可以感受到装修的噪音，单元楼道内摆满了装修公司的广告，还有业主买了菜准备回家。

门口有两位在值班的保安大叔，攀谈中得知，小区于去年就已经交付了，所以不少业主已经装修入住了。

而我和业主沟通，有人感慨拿房不易，一拿到房就赶紧装修，目前正在办理房子产权证。

2、独家实探！上书房小区实景曝光，苏式园林风格美爆了

上书房总共分5期开发，目前其中1-3期均已经交付入住，一期交付至今有7年，而且社区内还是采用苏式园林建筑，绿化率超高。

上书房小档案

占地面积:90000㎡

建筑面积：200000㎡

容积率：2.18

绿化率：30.00%

楼栋总数：65栋

总户数：1600户

物业公司：常州江南中鑫物业管理有限公司

物业费：1.2元/平米·月

楼层状况：33F高层、18F小高层、6F多层、别墅低层住宅

别墅区与高层没有单独分割，中式建筑随处可见。

高层建筑也采用黑白搭配，3楼的屋檐和大堂推拉扶手，随处可见的中式装饰，个人感觉挺符合“上书房”的调调。

一楼是架空层，有些是放置了运动机械器材和儿童娱乐区，有些成了电瓶车停放区。

当然，也有一些建筑抵不过时间的摧毁，外立墙已经脱落，影响美观。

最让我惊艳的是，小区超高绿化率，搭配苏式园林长廊，不少老年人和带孩子的家长散步、交谈，实在惬意。

采访周边业主都表示小区环境不错、物业管理还行。

业主A：我们小区环境你也看到了， 我觉得真的好的没话说，人家是去荆川公园散步，我们是小区自带公园，而且晚上也特别安静。

业主B：小区建设就是这样的风格，小区物业虽然没有新城、龙湖物业管理好，但是基本工作还是不错的。

3、二手房价2万/㎡！上书房一期业主自爆成交一套房，7年挣100万！

在小区环顾四周，我发现不少带孩子的家长要么就是在园林走廊散步，要么就是在一楼娱乐区闲谈。

对于小区的房价，我和这些业主做简单交流，了解到有业主7年挣了近100万。

你们关注小区的房价吗？

那肯定的，现在小区房价都要卖1.7-1.8万/㎡左右，我上次就卖了一套二手房，成交单价差不多1.7万/㎡。

那你卖掉的那套房，之前买了多少钱啊？

我那套房买了有7年了，那时候房价便宜，差不多7000元/㎡，肯定和现在房价不能比。

哇，那差不多7年也赚了有100多万。

现场房价都在涨，而且我们小区还是教科院附小和清潭中学的学区房，价格肯定不低啊，听说上书房四期也有业主挂出房源，但是没有满2年，价格肯定贵。

来源：常州初升高指南

据了解，目前上书房挂牌均价是20202元/㎡。

我走访中介发现，上书房四期确实有不少业主已经挂出房源，挂牌价在1.7-1.9万/㎡。

但是中介特别表示，虽然上书房四期已经交付，但是目前还没拿到房产证，而且税点高，所以一般不推荐四期的房源。

今年，我们前往了常州多个知名烂尾楼进行实探，看着这些曾经的烂尾项目一个个都有了归属，让人颇感欣慰。

你还了解常州哪些逆天复活的烂尾楼吗？欢迎留言或加微信告诉我。

———— / END / ————

以上为正文，常州楼市稿件，欢迎转发，谢绝转载。