北京房产交易_北京房产交易所官网

北京购房政策修改了，可以在五环外多买一套房子。但是我却把房子卖了，为了节约费用，试着自己走了一遍过户流程。

查阅了一些攻略和政府部门网站，理论上有两种方式：全程网办和线下办理。

看有网上有全程网办，想走这个流程，后来没走通，目前用的人还很少，于是最终选择线下办理了。

线下办理的具体流程

线下办理也不复杂，买卖双方拿着证件到现场一个工作日就能办完。

房屋买卖流程总结为四步：

1、买方购房资格验证这个在网上申请验证，在“北京市购房资格核验平台”用京通小程序登录，输入买房信息，提交后等待验证，一般半小时左右就能出结果。这个提前线上操作完成就行。

2、双方签订买卖合同，也就是常说的网签合同。

3、缴税，签完合同之后，缴税。

4、过户，正式拿到房产证。第一步纯线上，买房人自己操作就行，而且这步必须做。

后三步线下操作，提前约号现场办理。有的区可以约三联办的号，三联办就是步骤二三四一起办理，约完三联办双方按日期过去直接就办完了。

我办理的区约号找不到三联的办的号，于是当时随便选了一个。到了现场询问才知道，步骤二网签和步骤四过户可以现场取号办理，所以只需要申请缴税的号就行。缴税号申请如下图：

预约流程

现在去政府办事还是很高效和方便的，祝大家过户顺利。