唐人房产(唐人地产)

中国商报/中国商网 11月7日电（记者 祖爽）作为一家从事影视剧内容投资、制作、发行及艺人经纪等业务的公司，今年4月刚刚挂牌新三板的唐人影视，因旗下拥有胡歌、刘诗诗、古力娜扎、高圆圆等明星股东而备受关注。

近日，唐人影视发布公告称，公司以1.3亿元购买柏豪置业出售的相关房产，用于商业办公。公告显示，该处房产位于北京市朝阳区青年路7号院2号楼15层21501、21502、21503、21504、21505、21506、21507、21508号、房产建筑面积总计2114.29平方米，总价款为1.3亿，公司已于9月27日向柏豪置业支付认购定金人民币1300万元。

而根据唐人影视的中报显示，2016年上半年，公司实现营业收入3.66亿元，同比增长791.66%；实现归属于挂牌公司股东的净利润1.28亿元，同比增长898.97%。唐人影视的购房款比其上半年的利润还要多。

唐人影视为何下重金购置房产？在接受中国商报记者采访时，唐人影视董秘办表示，公司在购买前对附近的几个商业楼盘都进行了调研，是在深思熟虑后才选定这8套房产。“由于唐人旗下的数家分公司目前都处于分开办公的状态，我们此次购房意在提高公司的集中度，提高沟通效率与速度。”

而唐人影视董秘办还坦言，这次在北京置办商用房产，更多的是为其在北京的业务发展布局做准备。“可以肯定的是，北京市场是我们的业务布局核心。”

根据公开转让说明书显示，在新三板挂牌之时，唐人影视旗下没有一处自有房产，租赁房产达到19处，近12000平米，范围覆盖北京、上海、浙江、香港等地，其中在横店更租赁有6000平米空地用于影视节目的摄制等。作为业内知名公司，唐人影视近年来发展迅速，如果欲在北京市场大展拳脚，确实需要拥有一处稳定的办公场所，此次购买的8套房产便是唐人影视第一次拥有房地产资产。

董秘办向记者坦言，虽然支出了1.3亿元，但这笔钱对于公司整体运营发展的影响并不大。记者查询其年报发现，上半年期末，公司总资产已达到7.29 亿，相比2015 年末增长了29.74%。同时因多部剧实现销售，2016 年上半年公司经营净现金流流入8059 万元，相比去年同期的净现金流流出3048 万元提高明显。对于业绩上顺风顺水的唐人影视来说，1.3亿元购房扩大巩固在京业务布局，并不算“大出血”。

与此同时，也有分析师认为，唐人影视急于买房，是因为对于轻资产公司而言，房地产是其夯实资产的手段之一，如果日后拍戏资金短缺，唐人影视就可以借用房屋来抵押贷款。