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首先，题目即结论。在限购限贷悄然放开的情况下，刚需不要犹豫，特别是高新区刚需。

接下来，一起看一下大连整体市场的情况。抗疫如此悲壮，月比月环比，还能录得上涨，属实让人有些意外。不过具体到各个城区，直至片区，不难发现，依然是冰火两重天。除高新外的主城区，特别是老城片区，继续拉垮。公元2022年了，还有人扛说高新区偏僻，鸟不拉屎的人，要么是利益相关人，要么就是真的坐井观天。

来看一下drill down到各主城区后的数据：

1.高新环涨1.1%，同比13.1%。带动整体大连楼市环涨。杠精们别急，往下图看：

老迈的西岗，均价才18K，同比去年还在跌。投资赔了活该，你要是在高新区上班，还买这住，除了能享受所谓的便利外，资产是肯定要贬值了。

中山有点小意外，首善之区，均价和涨幅都是负的，说明没有就业，没有吸纳人口能力，配套再好，底蕴再佳，对于支撑房价毫无意义。

沙河口不点评了，和西岗中山一样。

接下来还是说回高新，尽管高新早已成为热宠。不过不同片区的房价依然显得非常有“特色”。先看看这个，华录片区，我都觉得挺搞笑的。明显拖了高新区后腿啊。你让其它片区的小弟怎么看，丢人啊。

然后是你我他经常购物娱乐的地方，表现的只能说是中规中矩吧。

然后现在是热中之热，河口小平岛片区：果然给力。

然后是一堆老炮总说的旅顺，大农村，龙王塘。现在俨然成为年轻人热土，潜力最大的区域。唯一可惜，学区，唉。高新园区年轻人现在还没生孩子的居多，还没有注意到这个。

最后是马上要土拍的，破旅顺，鸟不拉屎，黄泥漫天，前不着村，后不着店，被大连老炮唾弃，被大连新人嫌弃的，高新区硅谷：黄泥川。又又又是NO.1。真让人大跌眼镜。黄泥漫天的地方，房价2W了？还依然涨？还要土拍了？这是为什么呢？