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重磅消息来袭！

有房一族和准备买房的市民注意！

苏州不动产登记真的来了！

房屋“不动产登记”一直触动着苏州楼市的敏感神经，备受市民关注。尤其是今年3月1日起，《不动产暂行登记条例》正式实施，全国仅15个城市列入“首发”，可惜当时苏州并未在首批名单之列。

眼看临近年关，苏州房屋不动产登记终于迎来突！破！性！的！进！展！

今天，苏州工业园区将正式发布公告，于本月28日起，在辖区范围内率先开展不动产登记业务工作！这也标志着苏州市正式开始实施不动产统一登记制度。

也就是说，从28号开始，苏州工业园区范围内房产证将率先“下岗”！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权利证书上，即两证变一证。

今后工业园区市民新申请办理的将不再是过去的“房本”和“土地证”，而是不动产权证书。而之前手握房产证和土地证的市民也无需担心！相关部门负责人说了，新证问世，旧证依旧有效！除非涉及房屋买卖，市民需要将老证更换为新的不动产权证，其它不受任何影响。

请看详细消息：

根据国家《不动产登记暂行条例》规定，按照国家、省、市推进不动产统一登记工作的总体部署，经苏州工业园区管理委员会研究同意，自2015年12月28日起，苏州工业园区辖区范围内实施不动产统一登记。

今后，苏州工业园区国土房产局将作为苏州工业园区不动产登记机构，并在园区国土房产局内设立苏州工业园区不动产登记局，承担园区不动产登记相关职责。

同时，“苏州工业园区房地产交易中心”将增挂“苏州工业园区不动产登记中心”牌子，在原有职能基础上承担工业园区不动产登记事务工作，为市民办理《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

办理地点：苏州大道东328号（档案大厦西侧），苏州工业园区不动产登记中心，服务电话：66605522、66605501。

注意！！！本次宣布的不动产登记仅限于工业园区范围内。不过其他市区的市民也不要着急，据官方权威消息，苏州市及各地方不动产登记推进工作也在加紧统筹中，将于近期对外公布。小鱼也会持续关注此事，为大家答疑解惑。

下面，小鱼就先来跟大家说明一下不动产证的相关信息，请看国土资源部对于新证的一些解释，快来了解一下吧

房产证与不动产证有何区别？

新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

多套房是否需领多个证？

据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。

在推广初期，将会主要采用单一版证书。

现在的证需要换吗？

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

就苏州而言，市民新购不动产首次办理产权证的肯定是要办理不动产权证。而申请办理产权变更登记及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。