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楼市妖风又起，切勿乱带节奏。《楼市须知》我来说，你来评。

杭州解除限购，舟山房价会涨。孩子你醒醒吧。今天我一个朋友跟我说了句莫名其妙的话，他说西安取消限购也就算了，杭州也取消限购，那不是开放购房吗？舟山会不会受到影响？会涨价。我当时就笑了，杭州取消限购对舟山有一定的影响，但不是刺激舟山的房价上涨，而是加速掏空舟山的购房能力。

很多人可能不太了解，听我慢慢道来。首先解除限购就意味着不需要附加条件就能购房，之前要求本地户口、3年社保缴存等等都不需要了。杭州跟舟山的房价差了好几万，如果真的要去买，那也是有条件的人去买，就意味着能够达到这个条件的潜力资产股将移步杭州发展。

舟山的资金相当于外流，有钱的不在舟山买房，选择进入新的城市阶级，内需都没法消化，还要资源外流，房产年销总量继续下滑，房价还会涨吗？如果再涨，那2万单价买舟山不如3万单价买宁波，4万单价买杭州。

然后还有一条消息，就是2025年预计白泉高铁会通车，外出交通更加便捷。会吸引更多的人流进入舟山，房价也会有明显上涨。这个我只能说我不敢苟同。

我深深知道，一个城市的发展跟城市的自产能力有关。舟山目前的本土产业无法满足内部就业需求，也就意味着很多舟山人赚不到钱，那就会有更多的有能之士去外地打拼。于是高铁一通，人去楼空，你还觉得会涨吗？

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