房产出税—房产出税几年

什么是满五唯一？

涿州很多业主朋友都不知道什么是满五唯一，什么是契税满两年，了解清楚帮你省下过年的钱，完全没有问题。买了房还没交契税的抓紧交，要不然哪天着急用钱想要卖房子的时候房子却卖不上价格，哭都没地哭。今天普及一下涿州的房产税费知识。我发现好多业主房子都买了好几年了，都不知道契税是什么东西，也不知道交契税办房产证。

·第一：满五唯一。说的就是契税上的日期满五年，家庭唯一的一套住房免征5.3%的增值税，还有1%的个人所得税。

·第二：契税满2年。不管是不是唯一住房，不影响就免去5.3%的增值税。

看一下区别，满五唯一和满二最大的区别就在1%的个税上。举个例子，同样100万的房子满五唯一省税费6.3W，满二省5.3万，不满二分币不省全都得交。

有好奇的小朋友要问了，涿州这些税到底是该买房出还是卖方出？这么说羊毛出在羊身上，谁都会算自己的账。还是一套100万的房子，如果让业主出税，业主就会把税加进去，低于1063000不卖。如果让客户出，他会把税费减掉，超过937000就不买了，超预算了。

其实这些税谁出都一样，他为了他原来的家，你为了你以后的家，你诚心买他诚心卖，然后商量一个合适的价格，皆大欢喜，都是缘分。如果契税早点交就没有这么多事了，客户能省个五六万的税，房子多卖2万估计客户也能接受。万家灯火，有你一盏。