怎么查房产证下来没有(怎么查询房产证下来了没有)

又到了一年收房季，不少客户询问英国有没有类似于中国的大红本的房产证，证书到底长啥样，大概多久能办下来。今天就来分享。

在中国买房后都有房产证的，在英国是否有大红本？答案是没有的。

英国更强调房产的法律上的归属，从买房到交房，全程都有律师参与，英国的律师在房产交易之后交到买家的材料有：购房合同、银行贷款合同、房产的产调(searches)还有印花税等的单据，但是没有房产证这个文件。

英国的房产证书叫做 Land Registry，它不是一本册子，而是一张薄纸。

这张纸由两部分构成：

• Title register
• Title plan。

Title Register：包含了房产的详细信息，就像房产的身份证一样。在上面找到房屋产权、房主信息、房屋具体地址，甚至房产的特殊限制（比如是否有银行贷款）等等。

Title plan：是一份图片样式的文件，上面标出了房屋的所在地位置，包括具体的街道名字。更重要的是，它明确地勾画出该房屋的使用范围，以便和周边的房屋区分开来，划清界限。

英国政府官网上写着：

You’ll need to order an official copy of the register if you need to prove property ownership, for example for a court case.

如果需要证明财产所有权,如转售房产，如遇法庭案件,需要购买房产证的正式副本。如果打算邀请亲戚朋友过来英国旅游,并在旅游期间住在自己家，需要提供作为房主的证明，也就是房产证。如果房产证没有下来，那么提供购房合同。

英国房产证书查询系统是由英国土地注册局（Land Registry）提供的在线服务，允许公众查询房产的详细信息。网站链接为：

https://eservices.landregistry.gov.uk/eservices/FindAProperty/view/QuickEnquiryInit.do

点击下方开始

输入房产邮编，同一栋可能会有不同的邮编，不一定是Google地图上的邮编，或买房子时的原始邮编。需要和中介/开发商确认自己那套到底是多少。

点击自己的房号，界面拉到最下面，点绿色框，查看进一步的文件。

点击View Available Documents后需要登录，若之前没有注册的话，需要注册个账户，然后登录。

看到Title register和Title plan已经完成，可以点击Continue进行下载。

根据下图中自己需要的文件勾选Buy，然后继续点击Continue。

每份文件“每次”下载都需要3英镑，两份都下载即6镑。文件可重复多次下载，每次下载均需付费。

进入到支付界面，根据要求填写。

点击Continue继续，会收到支付确认邮件，内有扣款信息。

英国所有房产都是公开的,也就是说只要任何人付3英镑,就可以查看任意一处房产的所有者信息(Title Register)。

无论是租房，转售还是买二手房，查看房产证信息都尤为重要。今天就先分享到这里，咱们下次见。