青海房产信息—青海房产查询系统

这是青海省西宁市的海湖新区，目之所及的每一个建筑物在20多年前都没有，这里曾是一片庄稼地。在西宁飞速发展的20多年里，人口剧增。

·首先是2000年左右的下岗潮，让州县破产员工全部涌入西宁。

·再就是经济发展中房地产连带的产业，带来很多外来务工人员来到青海，他们因为各种原因而留在了这里。这20多年里也是房地产飞速发展的红利期，各州县经济条件好一些的人都会来西宁买房。

青海面积大，西宁是相对资源最集中的一个地方。即使格尔木市、海东市、玉树市、德令哈市的人，他们在市区有房也会想办法在西宁买房。再就是西藏经济条件好一些的也会在西宁买房。因为青海和西藏有很多生活习惯和习俗相同，而且西宁的海拔也不算太低，他们的身体能适应。

过去的西宁并不大，为了增加容积量向四面扩展，小桥山都被推平了，高楼大厦屹立而起。这些年在各种力量的驱动下，现今住房的去库存比高达113.3，位居全国第二。自然资源部5月份下发最新通知，商品住房去周期化超过6个月的城市将暂停新增土地供应。也就是说西宁将停止住宅土地供应，不再开发新楼盘。

目前西宁消存需要9年多的时间，这9年多的时间是指销售去库存的商品房，不包括二手房之间的相互交易。同时还有一个不容忽视的问题，就是近些年来青海人口流失，尤其是青海人带着亲戚们一起去外地买房，导致西宁很多空房率增加。

曾经西宁有购买能力的人，只要有闲钱全部都涌入了海湖新区，也就是前面看到的这片建筑。西宁不论哪个民族，只要条件相对比较好的人都会在这里买一套房子。这是整个西宁东西南北区里最富裕的一个区。