房产证有名字但没出钱_房产证有名字但没出钱房子归谁

2011年8月13日起，由最高人民法院颁布实施的《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法》解释(三)》）引起了社会各界广泛的关注与争议，其中有关房产分割问题的规定可谓一石激起千层浪。

婚姻法解释(三)对全款买房和贷款买房两种情况都做出了明确的规定：

1.《婚姻法解释（三）》第七条规定了婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为是夫妻一方个人的财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另外约定的除外。

2．《婚姻法解释(三)》第十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020年5月28日15时08分，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》（以下称之为《民法典》），并且自2021年1月1日起施行。但民法典关于房产分割等方面的规定延续了之前的婚姻法解释(三)，内容上并没有变化。

从婚姻法解释(三)的相关内容看，规定的很详细也很清楚，充分体现了我国法律的公平性原则。尤其是对贷款买房，明确规定了婚后还贷部分及其对应的增值都属于共同财产。

但最近关于结婚加名的讨论甚嚣尘上，梳理了一下，加名的理由无非就是没有名字就没有安全感，没有名字，如果离婚了，就得净身出户。

其实，这种说法纯属胡搅蛮缠。你一分钱没出，离婚后净身出户不是很正常吗？非得把对方的财产据为己有才算公平吗？

看了很多关于加名的讨论，还有一种非常可笑的说法：父母出钱给子女购买的房产，产权证上加名也没有用，只要保留父母出资的凭证，还是父母的房产，加名字也无权分割。这种说法纯粹是想当然，把法律当成儿戏。

在房产证上加名字，从法律层面讲，就是“增加房屋的共有权人”。根据“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”的属性，房屋产权证上一旦加名字（可以约定产权占比，未约定按产权人均等），将产生物权公示的效力，个人财产就此变更为共有财产，如果离婚，产权人有权利进行财产分割。