新县房产局(新县房管局电话号码)

河南广播电视台乡村频道记者李承迅 金正义（通讯员 熊海霞 韩特）

自2016年新县不动产统一登记工作开展以来，县自然资源局认真贯彻落实“放管服”改革和优化营商环境决策部署，创新服务举措，持续优化营商环境，不断提升不动产登记便利化水平，取得了积极成效。

此前，抵押的二手房产需要交易时，必须先将该不动产的贷款还清、注销抵押登记才能办理二手房过户。买卖双方要在不动产登记中心和金融机构之间跑多次，浪费很多时间和精力。尤其是动辄几十万上百万元的还贷资金，让许多刚需购房者交易“不易”，直接影响了房地产市场的良性循环。

针对广大市民反馈二手房“带押过户”的需求和建议，为解决人民群众最关心的现实问题，落实《自然资源部、中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知 》要求，新县人民政府印发了《在全县推行不动产“带押过户”便民利企服务工作实施方案》的通知，提供了交易、登记、金融信贷相互融合的二手房“带押过户”指导操作流程，即“签订购房合同—贷款审批—不动产登记—办理结算”，明确了各部门在二手房“带押过户”中的职责分工。新县不动产登记中心打破业务壁垒，与金融、税务、技术等部门共同商定具体流程、要件收取，最终达成“带押过户”的可操作性。

买卖双方与金融机构签订多方协议后，可在不动产登记窗口申请办理二手房转移、抵押注销和抵押设立“三合一”登记。买卖双方在申请“带押过户”的同时，可同步申请水、电、气、暖等账户变更手续一并办理，享受到“一套资料、一表申请、一窗递交、信息共享”的集成套餐服务，大幅缩短了交易周期。

新县不动产登记中心相关负责人表示：随着此次二手房“带押过户”政策落实落地，我县不动产登记又实现一项新的突破。下一步，将继续“聚焦小切口、服务大民生”，不断加强部门协作，探索更多便民利企服务举措，为群众带来更好的办事体验。