房产证多人;房产证多人共有怎么过户

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有网友留言咨询：

自己父母离异，有一套住房在自己与父亲的名下，产权证是共有产权，各占50%；现在父亲再婚，想要了解一下，如果父亲将来去世后，自己的份额会不会受到影响？除了自己的份额，父亲名下的50%是否可以继承？能继承多少？

一秒课堂开课了，今天给大家讲讲共有产权房屋的继承问题。

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针对网友的情况分析：

1、作为共同产权房，在同一产权证上体现了不同的份额比例，所占份额完全属于个人所有，不会受到共有人的影响；

2、共有产权房屋，其中一方去世，如果有遗嘱，按照遗嘱办理继承过户手续；

3、如果没有遗嘱，按照法定继承，父亲原有的份额，先划分其中50%给予配偶，也就是再婚的妻子，剩下的50%份额，依照当时情况，由第一继承人共同继承，包括：配偶、父母、子女。

给大家一个小贴士：

共有产权房屋在涉及到继承时，继承人只能享有被继承人的那部分份额，在办理继承过户时，需要共有产权人一起进行房本信息的过户变更手续。

今天的课堂结束了，点赞收藏转发给身边需要的人。

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