岭房产-岭门房屋出售

龙岗区龙城街道龙西楼吓、对面岭片区旧改

指标卖点

龙西楼吓、对面岭片区城市更新项目位于龙城街道龙西社区，东接富民路，北邻规划学园路，西靠规划协平路，南邻规划楼岭路、学龄路，是龙岗最大型配套最齐全项目。建筑包括：住宅、大型商业、办公、酒店、幼儿园3所、54班九年制公立学校1所、48班中学1所等，项目比邻儿童公园、儿童医院、国家森林公园、大型社区公园。

指标信息

项目名称：龙岗区龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新项目

项目位置：深圳市龙岗区龙城街道龙西社区，东接富民路，北邻规划学园路，西靠规划协平路，南邻规划楼岭路、学龄路

开发商：保利集团

交房日期：预计4~5年

过渡租金：22元/平方

名额条件：无需社保，无需名额，不限购

付款方式：不可分期，一次性付款

目前进度：一期已拆平，二期收楼率99.99%，三、四期签约收楼50%

项目介绍

本项目地处龙岗区龙城街道龙西社区，是龙岗中心城通往龙西地区的门户位置。东接富民路，北邻规划学园路，西靠规划协平路，南邻规划楼岭路、学龄路。

更新单元范围用地面积349207.3㎡,拆除用地面积298434.5㎡,开发建设用地面积176451.7㎡,公共服务设施用地面积46661.7㎡(位于拆除用地范围内的公共服务设施用地面积43778.8㎡）。计容积率总建筑面积870000平方米，其中住宅700000平方米（含保障性住房31550平方米），商业、办公及酒店112290平方米，商务公寓31000平方米，公共配套设施26710平方米(含12班幼儿园2所，每所建筑面积各3900平方米，占地面积各4000平方米；9班幼儿园一所，建筑面积3000平方米，占地面积3200平方米；公交首末站8400平方米)。

总平面布局示意图

周边地铁：3号/16号/21号/31号 地铁线

深圳地铁16号线：

途径龙岗区、坪山区。全长约29.2km，共设24座地铁站，均为地下车站。线路由大运站引出，沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设，经龙岗老中心后沿深汕公路往南至坪山站。经坪山中心区后沿东纵路、金田路等路敷设至终点田心站。

根据深圳地铁官方消息：深圳地铁16号线预计2023年建成通车，届时坪山、龙岗人民出行将更加便捷

深圳地铁21号线：

深圳地铁21号线(也称前龙快线、南龙线)，全长62.5千米，是连接南山前海至龙岗坪地的快速地铁线。该线路南起前海妈湾，经梦海大道穿过前海中心区，经南山科技园，穿塘朗山，经民治、坂雪岗、布吉、白泥坑至14号线坳背站接已有龙岗支线，运行时间预计约40分钟。

前龙快线作为14号线龙岗支线拆解后的延伸，可强化龙岗中心城与现有中西部中心的快速联系，强化东部中心与前海蛇口自贸区的联系，并疏解中西部中心职能。未被纳入深圳地铁四期建设规划，预计2022年后开建。通车时间暂无规划周期。

深圳地铁31号线 :

深圳地铁31号线，是连接坪山碧岭至龙岗龙城的普速地铁线，线路全长14.9千米，属于远期弹性规划线路。该线路大致呈南北走向，从坪山碧岭小学附近引出，往北穿过碧岭社区、炳坑水库旁、南联，然后沿龙城大道，最后终于龙城街道五联协力路、创建路交叉口。　　

31号线自东南向西北将与3条地铁实现换乘，分别是深圳地铁19号线、14号线、21号线。未被纳入深圳地铁四期建设规划，属于远期规划，暂无明确开工时间。

项目户型图

开发商介绍

保利房地产（集团）股份有限公司是国家一级房地产开发资质企业，连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。隶属于中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，成立于1993年2月，前身为保利科技有限公司。截止2018年7月19日，2018年《财富》世界500强排行榜发布，中国保利集团公司排名第312位。