简阳房产中介(简阳房产中介杨德志简历)

为什么简阳的房子现在卖不动？我认为最主要的原因是投资客变少了，而之前的房子稍微好一点就很容易卖出去。例如，简阳老城区的房子，只要单价在4000元以上，基本上就会被秒掉。但是现在大家都不愿意买老破小，很多房子即使单价只有3000多元，也很难卖出去。

在18年之前，房子基本上都是在不断上涨的，那时买房子就等于稳赚不赔。现在投资客变少了，市场上的购房群体也随之减少，再加上这几年大家经历了疫情，变得更加谨慎了。很多人这几年的收入都不太理想，也没有多少存款。因此，很多人觉得把钱攥在手里更稳妥，不愿意再背负债务消费了。就像简阳现在一样，只要首付一万元，就可以买到低首付的房子。

但是现在大家变得更加谨慎了，不敢轻易买房子。最重要的是大家都明白，现在的房价和收入并不匹配，很多刚需想买房子却买不起。他们其实非常需要房子，但他们的工资只有三四千元，在这种高房价面前，他们很难负担得起自己的生活费用，更不要说买房子了。

所以，现在即使你登记了房子，也很难卖出去，因为市场上的客户真的变少了很多。就像刚刚抖音上的那个房东问我一样，他想卖一套130多平米的精装房，但却只问了我能不能卖到130万元，我告诉他这个价格肯定卖不出去。如果他挂115万元的价格，可能会更合理，他说他亏太多了，但我告诉他这就是现在市场的情况。