康县房产;康县房产出售

康县棚户区改造食用菌片区安置

结余房屋（商品房）销售

公 告

按照康县人民政府第十七届第四次常务会议纪要精神和《康县棚户区改造食用菌片区安置结余房屋（商品房）销售实施方案》，现面向社会公开销售位于康县城关镇西街食用菌片区安置结余住房。具体信息公告如下：

一、销售房源

食用菌片区安置结余住房（房源均为现房）。总建筑面积25338平方米，本次销售48套，面积6120.66平方米（详见“一房一价表”）。

二、销售价格

最低4700.96元/㎡，最高价5119.37元/㎡，均价4910.17元/㎡， (具体价格详见“一房一价表”)。

三、购买人范围及事项

（一）范围。凡具有康县户籍，独立承担民事责任的自然人均可买受。每户限购一套，购房意向人自报名开始至不动产权证办理结束不得转让购房人资格。

（二）事项。按照银行和县公积金管理中心的贷款规定，首次购房可申请贷款总房款的70%，二次购房可申请贷款总房款的50%。公积金贷款不超出总房款的80%，最高限额50万元/套。

四、购房保证金

购房意向人于报名前在康县兴城投融资有限责任公司（以下简称“县城投公司”）指定的账户缴纳购房保证金3万元（购房成交后该保证金抵交购房款）。账户信息如下：

户 名：康县兴城投融资有限责任公司

开户银行：康县农村商业银行股份有限公司

账 号：580030122000043980

购房意向人缴纳保证金后不参加摇号、参加摇号但未获得选房资格的、摇号后未选中房屋并自动放弃选房资格的（应提交书面放弃声明），购房保证金在2022年8月20日至2022年9月19日期间全额退还（无利息）。

五、房款缴纳专户

售房款统一缴纳到康县房产管理所指定的监管账户内，账户信息如下：

户 名：康县兴城投融资有限责任公司康县2016年棚户区改造食用菌片区安置房建设项目商品房销售专户

开户银行：康县农村商业银行股份有限公司

账 号：580030122000112050

六、售房部

售房部设在县城投公司办公楼一楼，确定专职工作人员负责业务办理。售房部内公示全部房源信息，包括：项目建设证书、企业、物业资质、房屋户型及面积、“一房一价”表、交款账户等。

七、公开销售

1.报名（2022年8月1日— 8月2日）。

报名自8月1日8时30分开始，8月2日17时结束。购房意向人持户口簿、结婚证、身份证、购房保证金缴款凭证原件及复印件报名（按揭贷款或住房公积金贷款方式购房的，需提供征信证明）。

报名时需明确全款或贷款（按揭贷款或住房公积金贷款）购房方式。全款购房意向人领取绿色序号牌，贷款购房意向人领取蓝色序号牌，序号牌仅作为参加摇号的凭证。

摇号选房当日，购房意向人需持本人身份证及序号牌现场确认后参加摇号。因故不能亲自参加摇号，委托他人参加现场摇号的，需出具书面委托书，否则，按自动放弃选房资格处理。

2.销售（2022年8月3日— 8月19日）。

（1）全款购房：8月3日持绿色序号牌购房意向人参加摇号并选房，8时30分现场确认参加摇号的购房意向人，并将确认后的对应号码投入摇号箱，未到现场确认的购房意向人视为放弃摇号选房。购房意向人现场确认完毕后立即开始摇号选房。（县纪委监委、棚改办、发改局、市场监督管理局、国有资产管理中心、房管所、县不动产登记事务中心等工作人员全程监督）。

①选房：现场摇出的号码与购房意向人所持序号牌同号的即为摇中，购房意向人进行选房。先摇中的先选，选房时长不得超出5分钟（超出5分钟，视为自动放弃选房资格）。前一人选房后，再摇号确定下一选房人，依此类推。

②缴款：购房意向人选定房屋后现场签订《商品房买卖定金合同》将购房保证金转为购房定金，3日内（截止8月5日12时）交清全部购房款后签订《商品房买卖合同》（一式七份）即为成交。

购房意向人在3日内（截止8月5日12时）内未交清剩余购房款的，视为违约，按照《商品房买卖定金合同》不再退还3万元购房定金，所选房屋由城投公司另行销售。

（2）贷款购房：8月8日持蓝色序号牌购房意向人参加摇号并选房，8时30分现场确认参加摇号的购房意向人，并将确认后的对应号码投入摇号箱，未到现场确认的购房意向人视为放弃摇号选房。购房意向人现场确认完毕后立即开始摇号选房。（县纪委监委、棚改办、发改局、市场监督管理局、国有资产管理中心、房管所、县不动产登记事务中心等工作人员全程监督）。

①选房：现场摇出的号码与购房意向人所持序号牌同号的即为摇中，购房意向人进行选房。先摇中的先选，选房时长不得超出5分钟（超出5分钟，视为自动放弃选房资格）。前一人选房后，再摇号确定下一选房人，依此类推。

②缴款：购房意向人选定房屋后现场签订《商品房买卖定金合同》，8月9日12时前缴纳全额购房款的30%作为首付购房款后签订《商品房买卖合同》（一式七份），并于10日内（截止8月19日17时前）向按揭银行或者公积金中心提供完整的贷款资料，视为成交。

购房意向人在签订《商品房买卖合同》10日内（截止8月19日17时前）未向按揭银行或者公积金中心提供完整的贷款资料，视为违约，购房意向人承担3万元违约金，剩余首付款予以退还（不计息）。同时，所签《商品房买卖合同》自动解除，所选房屋城投公司另行销售。

八、证照办理

购房意向人交清全部购房款后，由县城投公司开具不动产销售发票。购房意向人持发票、合同、有效证件等资料到不动产管理部门办理不动产证书，各项费用由双方按规定承担。

九、公告期限

本公告自2022年7月25日至7月31日。

来源：康县兴城投融资有限责任公司