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近两年，全国很多城市再次陷入了一片调控之中，出现此类状况的原因，无非就是房价失控，老百姓拿着到处排队、摇号，最后无非是失望而终。虽然大多数城市目前的成交量看起来很是低迷，但据58同城二手房交易量来看房价却没有太多的回降，甚至部分地区出现了回升。小楼主目前对房价下跌仍然抱有一丝丝的期望，从现在的情况来看，这一丝丝的期望，也许只是期望，房价存在不合理，可我们看不到什么下跌的可能。

经过了2017年的楼市洗礼，盐城房价相比之前已经有了天翻地覆的变化。有需求的老百姓买不到房，而炒房团携资金入场，给百姓带来前所未有的压力，盐城楼市接下来将会怎么走？现在买房是抄底还是当接盘侠？楼市会否出现反弹，还是一路走下坡路？盐城楼市到底是陷阱，还是机遇？

盐城市区住宅商品市场第三季度

2017年第三季度商品住宅均价出炉啦！

平均价格10000元/㎡

继2016年高地价不断刷新全市的记录，进入2017年以来盐城土地市场可谓"风云莫测"，从上半年的云淡风轻到下半年的风起云涌，盐城地价也在一年中翻了几番。这些片区来说，高地价已不是偶然，换个角度来说，这或许意味着片区土地成本已达到了"所谓地王"标注的价格，登上了新台阶，或许以后成交价格都与此价格相距不远。根据公式，理论上房价=土地成本（30%）+开发费用（10%）+建筑物成本（20%）+税费（15%）+利润（25%），则未来房价必然是随着土地成本的上涨，而上涨。

今年四季度到明年三季度仍是楼市的调整期，并且今年年底到明年上半年楼市极有可能进入深度调整期预计最快接下来这两个月，最晚2018年春节后个案楼盘主动"大幅降价"开始楼市普遍性的小幅降价将开启同时，部分房企资金兑付压力越来越大甚至个别房企极有可能出现资金断裂的风险。

小编认为人真是很奇怪的动物，跌时大家全都观望，很少有人会下手，涨时一窝蜂去追涨，很多人压根就没理性思考过，全是跟风而已，楼市依然需要理性对待，有限的刚需购房者买不起甚至买不到房，在中国是不算什么的。例子之多，不过供无恶意的闲人以饭后的谈资，或者给有恶意的人做"活该"的调侃。