广州搜狐房产-广州搜狐焦点网房地产
最近重看一遍《温州一家人》，看到温州爸爸为了开井挖石油让老婆把家里的房子、厂子都拿去卖了的时候，一方面觉得他做事果断、雷厉风行，一方面又觉得他一点退路都不留，虽然最后成功挖出油矿，但其中背负的风险太大，稍有不慎就满盘皆输。
这不仅让我思考房子的意义。在成年人的世界里，房子更像是一种保障，一条坚实的后路。就算创业失败、公司出问题，最起码还能有个避风港。
来广州不算长，也不算短，三四年而已。这几年，我在黄埔科学城研究计算机，我老婆在天河城做服装设计，还有一个6岁孩子，明年准备上小学。每个月除去房租车贷生活费，还能存下一两万，一家人过着松弛有度的小康生活。
东奔西走，这些年搬家了搬了好几回，拖家带口从城市这一角奔赴城市另一角，无形间提高了“城市人口流动率”。搬家的麻烦搬过的人都懂，每个月的房租也不便宜，与其把钱给房东，还不如把钱给银行，自己买一套房。
说干就干，我和老婆一门心思投入到买房大业中，各处收集资料，多番对比打听。一想到自己未来几十年都要住在同一个地方，就必须在能力内找最适宜生活的。我们目前只有一个小孩，也不打算再生，未来还想把父母接过来照顾孩子，三室一厅足够了。
由于预算只有140万，可筛选的范围暂定为花都、从化、增城石滩、永和等地区。目标变小，反而更方便仔细对比。为了找到合适的，我们搜集了各种资料，也踩了不少盘，不管是户型、配套、居住环境、交通情况，还是社区文化、小区氛围我们都问了个遍。下面通过自己的经验整理了一套买房秘籍。
图源：搜狐网
买房秘籍：
- 刚需再刚也要用投资的思维找时机选地段，用自住的心态，看小区、选物业。
- 买房也不能看不起这个，看不起那个，只要这个地方发展方向是好的，哪怕现在配套差点，也会逐渐变好，变好的同时意味着房价在涨，在升值，趁现在还能低价入，就得抓紧时间挑好。
- 刚需买房，通勤必须方便、新区作为首选、学区一定考虑、眼光看未来五年。
买房经过：
花都这边我们首先沿着地铁9号线看，房价普遍两万多到三万一平，超预算严重。按140万的预算，在花都只能往狮岭工业区这边看，远离市中心。开车回天河约1小时45分钟，去科学城要约1小时10分钟，基本不可能自己住。而且广州往东发展，花都属于广州北部，发展规划和利好相比东部差一些。
因为刚开始一直想要地铁，就去看了从化14号沿线的房子，但是从化这边到处是山地，远离广州市区，虽然地铁是通了，坐地铁到天河体育中心要约一个半小时，到科学城约两小时，交通方面也不算近。而且实地看房的时候，从化大部分地区都是山区农村，虽然通了地铁，但是缺乏大型的商超。人口基本以从化本地人为主。后来我做功课查了一下过去三年从化的房价，发现地铁通了以后，从化不近房价没涨，还一直下跌到现在。身边的朋友也都劝我不要买从化，说这边是农业为主，没有发展潜力，而且太远了。
就这样，我们一路看到了增城。之前在石滩看房，没想到被中介忽悠。说什么这边有广州新东站，实际上只是一个火车站。规划中的16号地铁，审批都没通过。一路上开测都开了一个多小时，除了几个在建的小区，其他跟老家的镇中心差不多。
之后自己在网上自己查信息，发现离紧挨着黄埔的永和板块，有几个楼盘，小户型也在预算范围内。这边有一条城轨道，叫新白广城轨，已经在修了，预计是明年开通。但是由于轨道露天，离轨道太近的楼盘就不敢考虑了。我们老家高铁站附近的房子，虽然卖出去了，但是都没有多少人住，噪音太大了。
看着看着，看到了增城万科城。这边虽然没地铁，但是交通方面，有花莞高速，还有楼巴接驳去石牌桥，大概40多分钟。我去科学城可以开车，大概44分钟，关键科学城不限行，也不用担心限行的问题。
而且最让我们意外的是，增万做了一个大城配套。不仅有商业街、幼儿园、篮球场这些常规配套，还有少年宫、图书馆、生活馆等等。小区外就是图书馆，对孩子培养自觉读书、安静做作业的习惯大有好处。更重要的是，这里还签约省一级公立名校——广大附中实验小学，给孩子未来教育打好基础。
以前听同事们说起，能让孩子去少年宫，最好就去。的确，少年宫不仅价格上较为便宜，适合打长期的“价格战”，还能让孩子在优质资源中培养兴趣，多元发展。之前一直都想把孩子放到少年宫试试，苦于找不到合适的。没想到增万在社区就能享受公益价格的兴趣发展课程，而且还有托育托管中心，社区帮忙带娃。孩子还能参加社区青少年艺术团，锻炼能力、快乐成长。
图源：儿童友好石头村
重要的是，在增城万科城，火爆户型中有预算140万左右，月还贷4700左右的，不仅满足需求，还超预期完成目标。
现在房子差不多装完了，就等放几个月散散味，一家老小可就有一处真正的立足之地。心里也算安定下来，不算是无枝可依的“漂流儿”。
图源：四季拾忆
