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2009年，那一年北京楼市贼好，不少楼盘死了命的涨价。之前我说过，我是那一年开始干的房地产行业。那一年我在网络媒体，我负责南城新楼盘更新。那一年年底，亦庄二手房的价格开始哐哐的往两万大关撞。

那一年，亦庄的林肯公寓还有点住宅新盘房源可售，我记得年底报价已经从之前的15000左右上涨到了24000元/平方米。当时，好多在亦庄工作想买房的上班族，发现房价这个涨，所以只能这个骂啊。可是骂也没用呢，毕竟房价已经涨了。于是乎，当时的年轻小白领儿们欲哭无泪，却还要继续找房。毕竟房子天天涨价，不买心理更不踏实了。

就在这时候，有个地方向亦庄人民伸来橄榄枝。兄弟，来我这儿吧，哥这儿便宜，现在8800一平方米。结果，2009年那一年，有个叫融科香雪兰溪的新盘卖的特别好。这个楼盘所在的地界在亦庄核心区南边，隶属通州，叫做马驹桥。当然，本地人都管他叫马桥。

马桥与亦庄一条凉水河相隔，河北岸的亦庄当年2万，河南边马桥当年8800。要是当年真买不起2万一平方米的房子，又想买个房子，你说马桥好不好？

要我说，马桥真好，这就是亦庄人民的福音地。好歹圆了亦庄刚需小白领的购房置业梦。然而，时过境迁。多年前通州住宅限购升级，马桥因为隶属通州也同样被限购升级了。

后来，很多在此居住的亦庄小白领笑称，马桥——躺枪的地界。

自此，马桥再不能称之为亦庄刚需的福音地。因为亦庄工作的无房非京籍再不能首选马桥了。

亦庄5万块钱一平方米销售价格的今天，马桥出来个新盘，叫金悦郡。

金悦郡这个盘子我看着不错。

首先，价格虽然没最终确认，不过小道儿听闻3万多块钱一平方米。这要跟亦庄比，差价依然不小，对于刚需而言价格依然是福音。

其次，马桥这个地方我印象中经历了七年之痒~因为在最近七年时间里，这里没有新盘可售。上一个在本区域有房可售的新盘，融科钧廷，七年前卖完了。七年了，您说区域里可能没有刚需购房需求？对有需求的人而言，自然也是好事儿。

最后，前不久金悦郡的售楼处刚刚开放，我有幸在第一时间拿到了户型图。从70来平米两居到89平方米三居，都是南北通透。89平方米的三居边户有270度客厅采光，中户是限竞房时代里的标准南向三面宽布局。一句话，户型是好户型。户型图我已放在小程序里了，各位看官可以移步佳爷房谈小程序。

只隔一条河，如果我是亦庄刚需，我很盼望去马桥买房，因为真实惠。我想替亦庄白领讲一句，离开马桥的日子，挺难受。