莱芜房产58同城,莱芜房产58同城

莱芜现在的二手房是不是卖不出去了？现在还能买房吗？现在买房以后还能卖出去吗？这三个问题是最近抖友给大伟留言最多的。作为一个本土青年房产人，大伟见证过业主闭眼卖房都能赚钱的鼎盛时期。也亲身经历疫情这几年房产一步步从鼎盛走向衰退的全过程。

今天大伟总结多年的房产经验结合莱芜目前行情给出我的建议，希望可以对大家有一定的借鉴。

·第一现在的二手房是不是卖不出去了？这段时间留言最多的就是业主委托卖房的信息，现在确实是买房市场，但是没有卖不出去的房子，只有赚多赚钱的房子，所以赚多少完全取决于业主卖房的挤破程度。

像莱芜目前这个行情，每天也有成交，多的话一天十几套，少的话也有四五套。但是大伟给出的建议是房源品质还不错的，业主不着急用钱的可以先缓一缓，毕竟房价也算是跌到低洼周期了，再跌也跌不了太多了。看后期房产回暖的时候再趁机出手。

对于老房子特别是二十年左右的菩提房，如果有人觉得合适给你出价、能卖的就赶紧卖，越拖以后越不好卖。

·第二现在还能不能买房？答案当然是能。刚需结婚的孩子有读书的，改善居住环境的养老的等等。现在房价低谷再加上上层建筑的各种利好，现在不买还要等房价再次大幅度下跌吗？毕竟你能看上的房子，这种可能性不大。

大伟也劝大家一句刚需买房遇到合适的能下手就下手。就算房价暂时起不来，指望他在跌成什么样子？也不现实，毕竟每坐城市、房产都是支柱产业，牵一发而动全身。从政策端来看，也不会眼睁睁的看到房产无休止的下跌。

如果你是投资或者名下已经有多套房产的，大伟建议你优先进行资产配置，因为以后的房产大方向依然是房贷不愁。现在房子多的真的可能就是不动产了。

最后现在买房以后还能卖出去吗？这个是今天大伟重点给出建议的问题。按照大伟的选房逻辑，可以最大程度的提升你买的房子的流通性。

至于那些什么选城区不选远郊选品质高、价格便宜的房子、不买老婆、小尽量不买特殊楼层等等。趁趁过年，今天大伟就不啰嗦了，今天主要给大家排列一下以后房子的流通价值走向以及经常遇到的三房细节。

·首先，以后流通顺序在配套方面。

→一加方面是书包大于商业大于交通、大于生活大于医疗休闲配套。

→其次，在品质方面。

→房开品质大于外部环境大于内部环境大于户型、

→大于楼层大于装修情况。

→在细节方面。

→不同款区的可以参考以上的排列顺序选择楼盘。

→但如果是同一片区价格差不多的，因为地段配套都可以共享。所以先选楼盘品质好的，再选内部环境好的，再选物业好的。

·在户型方面小三房大于大两房，但是电梯两房大于不提三房。还有尽量选择整体户型方正的、不缺角、多边的户型。

还有一点要提醒大家，一旦你买了房不管你现在卖与不卖，你的房子都开始进入新的一轮二手房存量市场。那房子以后好不好卖？能卖多少钱是取决于未来的市场和客户需求，所以现在买房不能单纯只看个人的喜好，真的需要睁大眼睛，综合对比各项指标才能下手。

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