合肥二手房房产,合肥二手房房产公司有哪些名字

近期，合肥部分小区二手房市场呈现高挂牌量。

一方面，购房者对二手房的挑选愈发挑剔，导致部分房源难以迅速成交;另一方面，随着二手房市场的不断壮大，二手房市场竞争愈发激烈，也让某些小区的二手房库存迅速堆积起来。

那么，哪些小区二手房挂牌量多，供买房人选择的机会更多、卖房人的压力更大呢？

01 隆昊昊天园，挂牌量高达466套

位于新站区北二环旁，曾经的超级大盘，如今的库存高地。小区门口有多路公交路线，距离一号线地铁口约1公里，三号线约1.5公里。小区共有43栋楼，层高32层，楼间距较大，光线普遍较好，户型设计合理。小区内设有凉亭供业主休息，小区中央位置设有篮球场一个，可供业主休闲娱乐。由于小区体量较大，物业管理人手不足，环境有待改善。

据中墅生活小程序挂牌房源显示隆昊昊天园挂牌房源466套，挂牌均价13318元/㎡。挂牌率达到了7.84%业主之间的竞争还真是不小。

小区近期的成交房源也不在少数,在90天内成交了超10套二手房，成交均价在1.0-1.2万/㎡之间。近90天该小区新增房源82套。

上图为部分成交数据，下同

02 当代未来城(少荃湖名苑)，挂牌量为436套

位于新站区教职城商圈，2018年建造的住宅，但小区目前周边配套设施待完善，毛坯交付现在装修的比较多。小区距4号线综保税区站只有一公里左右。小区中心有几百平方的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。

根据中墅生活小程序挂牌房源显示当代未来城(少荃湖名苑)挂牌房源436套，挂牌均价12268元/㎡。挂牌率高达12.11%,这相当于小区里面100户人家里面就有12户在卖房。

近期小区二手房成交量较多,在90天内成交了近30套二手房，成交均价在0.8万/㎡以上，这其中不排除有想要急卖的业主，将自家的房子低价出售。近90天该小区新增房源60套。

03 蓝鼎滨湖假日翰林园，挂牌量为329套

位于滨湖新区滨湖假日商圈，该小区2011年建造，小户型居多，小区入住率高。小区的外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，89平方三房一卫为主力户型，64平为两房一卫，适合刚需需求。距离小区东南方向1千米处是悦方商城，平时有很多市民在里面购物，购物非常方便。

根据据中墅生活小程序挂牌房源显示蓝鼎滨湖假日翰林园挂牌房源329套，挂牌均价25675元/㎡。挂牌率为1.9%，由于小区性价比较高，使整体的流通性较高。

小区近期的二手房源十分抢手,在90天内成交了超40套二手房，成交均价在1.5-2.6万/㎡之间。近90天该小区新增房源95套。

04 博澳丽苑，挂牌量为337套

位于高新区科学大道附近，该小区于2009年建造，小户型居多，周边配套设施齐全。小区距离地铁2号线十里庙站900米，出行便利。

根据中墅生活小程序挂牌房源显示博澳丽苑挂牌房源337套，挂牌均价14732元/㎡。挂牌率高达9.8%，由于小区挂牌量高，想要出售的房东一多，那么势必就会引起价格战，买方也能趁机捡漏。

小区近期的二手房不在少数,在90天内成交了20套二手房，成交均价在0.9-1.4万/㎡之间。近90天该小区新增房源47套。

05南湖春城，挂牌量为317套

位于经开区南艳湖附近，该小区2012年建造，户型较丰富，小区绿化好。小区总共72栋，分为多层、小高层、高层、电梯洋房，以多层为主。小区西门有片大广场，适合老人孩子玩耍。 小区有两处儿童娱乐设施及简单健身器材，分布在小区南北。小区沿街就是商业街，购物比较方便，距离小区500米有一个农贸市场，方便居民日常买菜做饭。

根据中墅生活小程序挂牌房源显示南湖春城挂牌房源317套，挂牌均价15580元/㎡。

小区近期的二手房在90天内成交了17套，成交均价在0.9-1.4万/㎡之间。近90天该小区新增房源52套。

写在最后

当然了，当下买二手房时，挂牌量只是一个参考。

对于购房者来说，当前合肥二手房市场提供了丰富的选择。购房者应充分了解市场行情，理性看待房价波动，根据自己的实际需求购房。

对于卖家来说，要合理判断市场走势，适时调整价格。同时，提升房屋品质和配套设施，提高二手房的竞争力。