贾汪房产-贾汪房产抵押贷款
一座城市发展版图的不断外扩，人们在择址置业时，也不单单倚靠配套相对完善的市区。有山有水，交通便捷，名校云集的郊区逐渐受到购房者的青睐。
最近关于徐州城建交通的消息，除了一直火热的地铁进展外，便是徐州五环路的最新规划路线。
随着徐州城市版图的外扩，“市区”的分界线不再是三环路，“新市区”将会把淮海新城、东湖新城、潘安新城、贾汪新城涌入怀中，在“东进南扩”的大趋势下，贾汪区将是一座极具发展潜力的板块。
目前贾汪区在售的新盘有33家，包含贾汪主城区板块16家、贾汪主城区东板块4家、贾汪工业园区板块8家、大吴板块1家与潘安湖板块4家。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：
汇编贾汪区在售新盘，我们不难发现：
1、贾汪区不仅有大开发商项目，本土开发商项目也不少，且房价呈“季度性”涨跌；
2、目前贾汪区在售新盘较多，高达29家，主城区仍是房源主要供应地；
3、主城区东和潘安湖板块别墅合院等产品扎堆！房价领先于贾汪其他区域。
根据安居客数据显示，2019年贾汪区楼盘平均单价5888元/m²，在整个2019年，第一和第三季度，也就是年初和暑假，贾汪房价处于上升阶段，最高涨幅6.09%/月；第二和第四季度，也就是五一前后和年前整体趋于下跌状态，最高跌幅4.67%/月。具体涨跌数据如下：
以上数据来源安居客，仅供参考
1、贾汪主城区东板块依山靠湖的别墅产品居多！大牌房企深耕！
贾汪主城区东板块目前有4家新房在售，像弘阳、融创、绿地等大牌房企都在该片区落子别墅项目，项目面积整体偏大，多以叠加别墅和合院为主。具体房源信息如下：
以上数据来源安居客，仅供参考
目前贾汪主城区东板块内房价最高的弘阳凤鸣府：均价11000元/m²，最低是融创·领地·凤鸣桃源风雅颂：均价6000元/m²。
总结：
该板块的类房企大都以湖山、景区为基点打造项目。列如绿地在大洞山、茱萸寺庙附近打造绿地·雨山前，融创和领地在凤鸣海景区打造的凤鸣海、凤鸣桃源风雅颂等产品。
2、潘安湖板块，下一个徐州“江宁”，“科教+风景”双驱发展的全新大学城
潘安湖板块拥有徐州城市双肺之一的潘安湖，江苏师范大学科文学院潘安湖校区及潘安湖恒盛科技园纷纷在此落地，一座大学城的面貌初具形态。该板块产品丰富，涵盖高层、洋房、别墅、合院等产品。具体房源信息如下：
以上数据来源安居客，仅供参考
目前贾汪潘安湖板块内房价最高的恒大潘安湖生态小镇：均价7500元/m²，最低是中昂博观：放风价6300元/m²。
总结：
随着江苏师范大学科文学院一期建成，首批5000名师生已经入驻。徐州幼专（徐州幼儿师范高等专科学校）用地面积约800亩，也已经选址潘安湖科教创新区。科研单位、科技产业园、商业综合体等进驻。根据规划，大学城将规划总人口30万，仅大学生就有10万！未来还有更多的房企来此深耕。
3、大吴板块，两家大房企一度看好的潜力股！
目前大吴板块仅有一家新盘在售，便是绿地打造的运河小镇，号称：打造百万平方米特色度假休闲小镇。均价6800元/m²。
具体房源信息如下：
以上数据来源安居客，仅供参考
虽目前大吴镇新盘在售较少，但弘阳一连两次在大吴拿地，且4块地的土地性质均为住宅用地。这四块地总花销将接近6.6亿元。无论从地块集中度、出让面积还是投入的费用，都可以看得出弘阳布局大吴的决心。未来在大吴，一座“弘阳城”似乎就在眼前。
总结：绿地打造百万平方米特色度假休闲小镇，弘阳斥资近6.6亿元拿地，未来的大吴发展不容小觑。大吴交通非常便捷，位于徐州东与贾汪交汇枢纽之地，城市东拓的中轴之上。临近徐州东站以及国道206、310。目前徐贾快速路已经开通，从大吴到东区开车大约15分钟。未来，当规划的地铁1号线二期东延至大吴的时候，交通将更加的便利。
4、贾汪工业园区房源储量充足，湖景房受到购房者热捧！
围绕月亮湖和南湖打造的产品，构成了贾汪工业园区板块，8家房企在此深耕，也逐步体现了贾汪“围湖作文章”的发展理念，昔日煤城华丽逆袭，打造人类宜居的生态福地。具体房源信息如下：
以上数据来源安居客，仅供参考
目前贾汪工业园区板块内房价最高的南湖湾：均价11000元/m²，最低是南湖御景：均价4700元/m²。
总结：
8家楼盘，分布在月亮湖和南湖周边的便有5家，206国道直驱市区，即可享受湖景，去贾汪区中心也很便捷，价格大致在6000元左右，在整个贾汪区板块具有较大的优势。
5、贾汪主城区板块在售新盘15家，仍是贾汪新盘主要房源供应！
贾汪主城区板块包含老城区及新城区板块部分板块，主要版图位于206国道两侧，南接贾汪工业园区，东至凤鸣海风景区。目前在售的住宅项目多达16家，其中有15家主打高层及洋房产品，仅1家田昌华府在售双拼别墅产品。高层和洋房产品的均价大约在5500-6000元/m²。
具体房源信息如下：
以上数据来源安居客，仅供参考
目前贾汪主城区板块内房价最高的碧桂园·凤凰台：均价7100元/m²，最低是蓝光锦澜府、海棠湾、蓝光云锦里：均价5000元/m²。
总结：
贾汪主城区，配套相对完善，有学校有：江苏省贾汪实验小学、贾汪中学、徐州第七中学、江苏师范大学（贾汪校区）等；医院有：徐州市贾汪区人民医院、徐州矿务集团第二医院、盐诚医院等，而且主城区交通网密集，适合出行。综上所述，主城区仍是目前贾汪房源的主要供应地。
徐州五环路规划路线的流出，不论是经济还是距离上，贾汪将在一定程度上趋近市区，未来在规划的轻轨S1，也将从贾汪通向市区，一路有山有水，贾汪，俨然成为一座宜居的福地。
