置富房产—置富地产

在厦门租房的你，

是否曾被黑中介坑过？

比如遭遇虚假房源、价格不透明等……

千万别畏惧，坚决投诉它！

目前，厦门七部门已联合出击

开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作

检查人员检查房地产中介机构门店

一个月内，

已排查中介机构291家，

排查门店382家，

发出整改通知89份，

查处违法违规中介机构10家。

严查中介

厦门七部门联合出击

今年9月起，市住房局联合市公安局、市发改委、市市场监督局、市金融监管局、厦门银保监局、市委网信办，深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作，主要对房地产经纪机构、住房租赁企业在开展住房租赁经营活动、经纪服务中的违法违规行为进行严肃查处。

中介机构工作人员（右）签字确认检查结果

据统计，在市住房局进行信用信息采集的房地产中介机构超过700家，门店超过个，从业人员超过1.5万人。

警醒震慑

公开曝光三家“黑中介”

我市将通过此次专项整治，

“发现一批，查处一批，曝光一批”，

坚决取缔一批“黑中介”。

检查人员在房产中介机构门店进行检查

为起到警示震慑作用，

市住房局对查实的3起违法违规案例进行公开曝光，

三家“黑中介”是：

厦门市聚荣信房地产经纪有限公司

厦门置富房地产营销策划有限公司

厦门市集美区易思居房屋中介服务部

它们均存在以下问题：

这三家中介机构均“因签订房地产经纪服务合同前，未向交易当事人说明和书面告知规定事项”，已被责令限期改正，并记入信用档案。

据了解，需要告知的规定事项是房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同中的相关内容，事关当事人重要权益。

发现问题

三类不规范行为

在专项整治这期间，执法人员主要有三类不规范行为：

1、房源发布不规范。

厦门市存量房上市，需产生房源信息编码。

2、未能提供书面委托、未明码标价。

按照规定，中介机构在进行经纪服务前，与委托人签署房源出售出租委托书；留存委托房源产权证书复印件；留存委托人身份证明材料复印件……但调查中发现许多中介未履行规定。

3、未完成合同备案。

对于以上行为，执法人员现场开具了整改通知书，要求门店限期改正。

参考信用公示平台

选择靠谱中介

那么，市民该如何选择中介？

可以查看市住房局官方网站的“厦门市房地产市场从业主体及人员信用公示平台”的信用公示，信用分数较低、受过行政处罚或者在日常检查、巡查中被发现有不规范的机构或者行为都将被纳入信用体系管理中，情节严重的将列为警示名单对社会公示，作为市民在日常选择中介服务的一个重要依据。

如发现违规中介

可以通过或网络投诉

12月31日前，如发现中介机构出现以下几种乱象

可拨打0592-2859029、0592-5121举报

或登录厦门市住房租赁交易服务系统投诉

1、发布虚假房源信息，隐瞒影响住房出租的重要信息，诱骗群众租房。

2、对当事人隐瞒真实的租房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价。

3、实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为。

4、违规开展租金消费贷款业务，包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务。

5、通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案。

6、没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。

7、房地产经纪机构变“居间”为“代理”，交易过程侵占、挪用房地产交易资金。

8、为不符合交易条件的保障性住房、D级危房、违法建筑等房屋提供中介服务。

厦门这波整顿力度非常给力

如果你租房遭遇黑中介

请拿起武器吧

来源：《厦门晚报》

编辑：刘博

厦门购房宝，获得更多地产资讯