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在歙县购房，预算为五六十万。如果你还没有明确的购房思路，那么我整理了这期视频，希望能为你提供帮助。今年，歙县的市场以刚需为主，作为一个五线城市，当地人均工资只有三五千。虽然五六十万对于绝大多数购房者来说是一笔不小的数目，但仍难以选到心仪的房子。

如果你想买三房的房子，那么这个预算可以在开发区买到新房或二手房，面积在一百到一百二十平方米之间，生活配套也比较完善，但是小区的品质和保值能力相对较弱。

不少网友问我：“五六十万在人民医院城东附近能买到三房吗？”这个问题很难回答，因为选择余地不大。要么是小区太老，要么就是户型不好。如果你的预算只有五六十万，那么可以选择两房或带装修的三房，对于注重孩子教育或养老需求的人来说，老城区的一些宿舍楼价格只有二三十万，甚至可以选择三房。

但是，如果你选择了老破小，那么一定要选择好楼层和地段，因为这是你未来置换的资本。

新区开发比较早，二手房的房龄普遍在15年左右，五六十万的预算可以买到三房，但户型、楼层和小区的要求不能太高。这个板块的优势是生活和交通方便，教育和医疗配套也比较成熟，富宸和园的小三房目前还有毛坯房在售，总价在60万左右。富良和二环路的入门门槛最低，大约在80万左右。

最后，在城西也有几个新房项目在售，楼盘规模相对较小，但都有乐学区，适合刚需购房者购买。

作为房产经纪人，我认为如果你已经花费了60万购买了城西的房子，那么在选择房子、楼层和户型等方面时，一定要仔细筛选。如果你真的有需求，可以再等等。同时，购房需要专业人士的帮助和分析，如果你需要，可以联系我，我有5年的行业经验，可以为你提供全面的分析和建议。

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