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6月18日，经过96轮出价，商城房产以1.43亿元拿下义乌市福田街道兴港小区出让地块，成交楼面价16536.13元/平方米，溢价率57%。也是义乌为数不多的纯住宅用地。

此前6月3日商城房产以8.87亿拿下东王区65.4亩商住地块，开启了佛堂楼面价进入1.2万+时代。

出让地块位于福田街道，城北路东北侧，地块面积为6185.59平方米（9.278亩），起始价9120万元，起始楼面价10531.39元/平方米。

规划用地性质为住宅用地，容积率为1.3-1.4，建筑控制高度15米，建筑密度27-32%，绿地率10%。

地块位于福田街道兴港小区内，地块周边分布有义乌新世纪外国语学校、浙江省机电技师学院、义乌第三人民医院等教育、医疗配套设施。

地块最大亮点在于交通优势，除了环绕的西城路、商城大道、城北路及国贸大道外，距离金义东轻轨线的秦塘站直线距离约600米左右，充分享受轻轨带来的出行便利。

秦塘站为金义东市域轨道交通工程第19座车站，地下除了作为1号线与2号线的换乘站之外，在这里还将上盖22层住宅楼。此外，附近的星耀风机区块拆除后将为秦塘轻轨站腾出更大的发展空间。

规划条件方面，地块建筑层数不得超过4层，住宅最小套型总建筑面积不得少于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

地下室不得超过2层，单层层高不得超过5.5米。地下应配建不少于65个机动车位。

在2020年1月6日，位于该出让地块附近的联港社区东北侧地块以1197万成交，地块面积为961.04平方米，起始价257万，溢价率高达365.80%。

土地性质为商业用地，适建内容为菜市场、超市等商业配套用房。根据建筑要求地块层数为三层，其中一层为菜市场，二三层为超市等商业配套用房。

作为周边住宅小区重要的生活配套，该地块以如此高的溢价率成交也就不难理解了，这也为后期成交地块业主提供了日常生活保障。