单位房房产证,单位房房产证刚办的房产证转卖

合法取得的房屋是有房产证的，房产证是由房屋管理部门办理房屋产权登记后，发给房屋所有人的权属证书。房屋是可以转让给其他人的，那么单位房有房产证能不能办理过户手续?

下面由张霞律师进行解答：

一、单位房有房产证能否办过户手续

单位的房屋取得房产证时，单位可以将房屋转让给其他人，转让给其他人时，可以办理产权过户登记。

二、相关法律规定

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条 下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

通过上述的分析可以知道，单位取得了房屋的所有权，办理了房产证后，单位可以转让名下的房屋。转让房屋时，签订转让合同，持转让合同、房产证等的材料，可以办理过户登记。