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荥阳市2023年房地产市场运行基本情况

(一)房地产开发投资同比下降12.8个百分点。全市房地产开发投资额累计完成96.7亿元， 同比下降12.8%。其中住宅投资80.38亿元，下降17%；住宅投资占房地产开发投资的比重为83.12%。

（二）商品房投放下降17.33个百分点。新批准商品房预 售面积35.81万平方米， 同比下降17.33%；其中：新批准商品住房预售面积29.86万平方米，下降19.48%；新批准非住宅预售面积5.95万平方米，下降4.65%。

（三） 商品房销售面积下降4.25个百分点 。商品房销售 6452套，同比下降5.44%；面积74.61万平方米，下降4.25%； 商品房销售额50.72亿元，下降6.49%。其中：商品住房销售 5382套、下降7.62%； 面积63.06万平方米、下降7.41%；商品住房销售均价7024.82元/平方米，下降1.92%。非住宅销售 1070 套（间），增长7.32% ； 面积11.55 万平方米，增长17.74%；销售均价5560.33元/平方米，上涨0.01%。

12月份单月，商品房销售632套，同比增长105.19%，环比 增长27.42%； 面积8.13万平方米，同比增长132.31%，环比增长62.93%； 商品住房销售均价7426.46元/平方米，同比下降1.41%，环比上涨7.65%。

（四）商品房库存下降15.28个百分点。截至2023年12月底，我市待售商品房累计面积为215.04万平方米，同比下降15.28%。其中：商 品住房11230 套 、面积 143.52万平方米，商业71.52万平方米。

（五）域外人士购买率近7 成。域外人士购房 4466 套，占商品房销售总套数 (6452 套 )的69.22% ，与2022年（64.76%）相比增长4.46个百分点。

（六）二手房累计成交面积增长逾9成。二手房交易成交4770套，同比增长87.87%； 成交面积57.94万平方米，增长 91.74%；成交金额29.82亿元，增长100.52%。其中：二手住房成交4716套，增长89.02%； 成交面积57.33万平方米，增长92.41% ；成交金额29.46亿元，增 长 100.22% ； 成 交均价5139.09元/平方米，上涨4.06%。

12月份单月，二手房交易成交354套， 同比增长33.08%， 环比下降6.35%；成交面积4.37万平方米，同比增长37.21%，环比下降2.89%；成交金额2.15亿元，同比增长28.25%，环比下降2.71%;二手住房成交均价4891.5元/平方米， 同比下降7.24%，环比下降0.46%。

（七）土地出让面积增长14.68个百分点。房地产用地出让共7宗，面积27.34万平方米（合410.1亩）， 同比增长14.68%。

（八）房地产行业税收占全市税收收入的19.74%。我市房地产行业税费征收共计完成12.31亿元。其中：房地产开发土 地出让金成交金额4.66亿元；房地产行业税收完成6.9亿元， 占全市一般公共预算收入（50.34亿元） 的13.71%，占全市税收收入（34.95亿元）的19.74%。

来源：郑西生活汇