融创房产怎么样-融创房地产怎么样？

就在上个星期，融创被爆出债务违约。

事情是这样的，3月25日，融创房地产集团在上海证券交易所发布关于公司债券存续期重大事项公告。大概涉及的金额是60亿。

资本市场有没有不淡定，我没有太多的观察。但是媒体又开始不淡定了。

各种唱空。

至于么？人家发展好的时候，是你们的偶像，就是超级黑马。

人家有困难了，就什么言论都出来了？

有些事情，并非你看到的样子。

蛮多朋友，读者都知道我是喜欢融创。

喜欢的理由，可能早期是因为老孙的英雄主义，

但后来更多是因为我是融创的业主。

融创是一家怎样的企业？我相信懂的人自然懂。

在整个行业里，融创曾经是近10年来，成长最迅速的地产商之一，也是利润率最高的企业之一。也是发展路径最为清晰最为清晰的企业之一。

这个和老孙和团队卓越的战略能力和经营能力，兑现能力都有着非常大的关系。

融创还是怎样的一家企业?

作为多年的地产从业者和研究者，以及融创的业主，我只能告诉大家同一个板块，我宁愿多花钱首选融创的房子。

为什么？因为他有着极高的性价比和超过预期的交付能力。

融创的户型，我不敢说是同类最好的，但是他一定没差的。

至于园林，公区，样板房，同价位的房子，大家都可以去仔细对比。

其实是因为融创本身的产品研发能力，以及审美，和交付能力做的很好。

融创的物业，更是值得点赞，响应速度极强。

客观来讲，在我的眼里，融创过去包括现在，还有未来依然是中国最优秀的地产商之一。业主评价最高的地产商第一。

就是这样一家企业，他也出现了经营的现金流问题。到底是谁的问题?

是老孙自己么？老孙，爱赌。赌输了顺驰，花了200多亿赌输了乐视，现在把自己打拼十几年的融创，也推到了至暗时刻？

并不是。

我们看看，目前top30的榜单上，除了国央企，还有几个大型民企高尘无忧？

这是一场继续2008年，2014年之后，整个地产行业的危机。

没有多少可以幸免。融创也不例外。

地产行业的危机怎么来的?

我相信大家也不陌生，现在是整个行业都在去杠杆。都在按下缓速按键。

但是你们相信地产结束了么？你信么？我不信。

抱歉，我是不信的。

地产是不是黑铁时代我不知道，我只知道老百姓的居住需求依然没有100%得到满足，有人要挤进大城市，有人要换更好的房子。有人要远离市区住海边。

而现在的调整，我理解就是阶段性的调整，降低风险，发展的更稳健一点。

今天开发商的危机其实，更多是房子卖出去了，回款的速度，放贷的速度慢了一点，银行监管的力度更强了。

不可承认，销量确实也在下降，可是需求减少了么？

政策已经见底了，从2021年12月开始，各种利好政策，从zy到地方，频出。

一旦市场的情绪宣泄完毕了，销量一定会起来的。回暖顶多是时间问题。

08年的时候，很多人说中国经济完蛋了，a股完蛋了，地产完蛋了。

08年，一个星期售楼部都卖不出去1套房子。可是今天我们的经济完蛋了么？并没有。

反而09年就走出来了，反而成就了gdp增速最快的10年。

14年，杭州楼市要崩盘了。融创的股价只有5块。

后来杭州楼市又涨了2-3倍，融创的股价最高到50。

挺住吧，春天马上要来了。

根据我多年的经验，5月必然回反弹。

2022年也许是最难的一年，但是5年后10年后，我们再看，并没有什么。

有人可能说你就是盲目乐观，盲目当粉丝鼓吹，

可是2019年提示行业风险的也是我。

那么2022年的春天，我要说行业今年必反转。大家都要加油。

融创的公告数字，80%的负债率，很高么？可是融创还有2w亿的货值储备。

老孙已经拿自己的身价出来了，愿意为债务承担。

如果真的出了大问题，又有谁主动来承担？早就躺平罢了。

可见老孙自己依然有信心和信念。

阶段性的困难，又算点什么？

企业和企业家，从来都不是一帆风顺的。

我依然认为融创是一家优秀的企业，

虽然我也买了融创的股票，赔了钱，并不少，

但我依然融创是一家优秀的企业，过去是，现在是，未来也是。

如果这样的企业，都有困难，其实并完全是他们的错。

内容来源：小俊商业新观察