桂平市房产(桂平市房产局电话号码)

12月13日，在贵港市桂平司法拍卖市场上，迎来了一宗关注度非常高的法拍房。一栋位于桂平市西山镇大起村亚星塘的天地楼迎来了被拍卖最后一天竞拍，起拍价147.07万元。这栋天地楼属于自建房，非常大，一共5层，建筑面积445.16平方米。三面光，房屋入户门为玻璃门，外墙部分墙体贴瓷砖。窗户为普通推拉玻璃门窗，窗外装有不锈钢防护网。室内1-5层地面均贴有瓷砖，墙壁为白色涂料。内设一道踏步梯，不锈钢扶手，步梯贴有瓷砖及瓷砖墙裙。2-5每层均3房一卫，部分房间墙体发霉、白色涂料脱落。

这栋天地楼的土地性质比较特别，属于划拨用地，并不是国有出让用地，这意味着拍卖成交后，竞得者还需要额外缴纳一定的土地出让金，此次拍卖的价格并不包括土地出让金在内。不过这栋天地楼位置是相当好，商业价值高，目前房子是出租给别人做生意。天地楼处在十字路口，位于桂平市人民医院二门诊正门对面直入50米左右，周边有大起市场、桂平市城南医院、桂平市人民医院第二门诊等等公共设施。

被拍卖的天地楼属于三个人共同所有，都是姓黄。此次拍卖，被执行人只有一个，所以房子拍卖，另外两个共同所有人也是享有优先购买权。拍卖吸引了7人报名竞拍，其中就包括其中一个享有优先购买权的房东。拍卖竞争还是相当激烈，整个拍卖过程，一共出现了140次加价，最终以205.1587万元成交，成交价比起拍价高出了约58万元。

而从拍卖结果来看，最后的竞得者正是享有优先购买权的一个房东。一波拍卖下来，房子还是自家人的，只不过房产证登记名字由三个人变成了一个人名字而已。因为房子属于三个人共同所有，所以拍卖的成交价，应该是三个人平分的，法院执行拍卖，部分成交款应该还是要给到这栋房子另外两个房东。

按照建筑面积计算，这栋天地楼的成交单价为4607元/平方米，因为房子土地性质属于划拨用地，在过户的时候还需要缴纳土地出让金，实际单价还要高一些，大家觉得在桂平市，这个单价算不算高呢？