联丰房产;联丰置业发展有限公司



近日，有网友发现福州一房企，也就是福建联丰房地产开发有限公司新增了破产审查案件，经办法院为闽侯县人民法院，根据文件显示，福建联丰房地产开发有限公司为破产重整被申请人。

经天眼查查询可知，福建联丰房地产开发有限公司成立于2007年12月，注册资本为40000万元人民币，是福建福晟集团有限公司旗下100%控股子公司。

目前，福建联丰房地产开发有限公司在闽侯南通、青口等地拥有福晟钱隆樽品（现推广名为滨江时代）、福晟·青城壹品等在建项目，此外还融资参与了连江的皇庭丹郡项目。

不过自从2019年福晟集团陷入债务危机以来，福建联丰房地产开发有限公司就被提示多处司法风险、经营风险以及股权冻结等信息。资料显示，公司涉及法律诉讼案件总金额达1.216172718亿元；涉及法院公告43件；立案信息共50件等。

更夸张的是，由福建联丰房地产开发有限公司开发的福晟钱隆樽品三期未售房源已被限制，多处黄色的状态栏显示这些房源已经处于限制状态。

破产重整的背后也为我们揭开了福建联丰房地产开发有限公司多年以来的“丰功伟绩”。据悉，位于福州闽侯的福晟滨江时代小区，是福建联丰房地产开发有限公司旗下的又一力作。

不过该项目原计划于2019年12月交房，然而至今已经超过约定交房日期两年多，仍未办理正式交房手续，业主无法办理产权证。

据小区的业主反映，自己家已经装修完毕，水电也已连通，但就是无法办理房产证，为此她甚至都怀疑自己是不是存在独立户头。

尽管后续小区采取分批次的方式将房层移交给业主先行进场装修，但在第三批次楼栋的时候，住宅及商业店面再次推迟交付。根据现场的图片其实可以看出，该项目并未完全竣工，有关部门也表示樽品项目还需建设资金4000万元，这样的烂尾项目自然办理不了房产证件。

不过截止至目前，福晟钱隆樽品项目似乎仍没有新的解决办法或部门意见，房管所也尚未做出回应。

据统计，在1-4月的期间内，中国重点100城新建商品住宅成交活跃度仍不足，成交规模居历史同期较低位，同比下降超四成。受此影响，房企业绩规模明显缩水。

截止到4月，销售额超千亿元的房企仅有3家，较去年同期减少6家，超百亿元的房企只有57家，较去年同期减少46家。

在业绩减少的同时，房企的拿地热情也在消退。2022年4月，50家代表房企拿地总额同比下降59.4%。杭州、成都等多城市集中推地，房企拿地热情不高，房企拿地投资力度未出现太大回升。就算是在成交的企业中，资金流稳健的国企、央企、城投公司等依然是集中土拍的成交主角。

目前，官方不断释放楼市利好政策，鼓励机构有序开展房企并购贷款，多家房地产企业获取并购融资。对此，有专家认为房企并购纾困有望加速。