辉宏房产(辉宏集团)

近日，保利于2019年拿下的亭角临江住宅地块规划出炉，规划显示，该地块包含多栋超高层写字楼及住宅，最高达150米、46层。项目所在位置俯瞰图

2019年12月10日，广州市保曦置业有限公司以52.019亿元竞得南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧的2019NJY-16地块。折合楼面价10431元/平米！

目前该项目施工中。

根据规划，融资地块范围内将建设5栋150米的大楼，其中1栋为商业属性，4栋为住宅。建成后可直望一线蕉门水道和对岸的灵山岛尖，形成独特的滨水景观。

项目规划图项目分南北两地块，每一地块的东侧均建设有两栋写字楼，并且在沿街设置商业。写字楼为4栋，住宅为15栋，项目设置有14班幼儿园（含托儿所）、肉菜市场、公交站场等。

项目效果图该项目或与保利拿下的亭角村旧改同步开发。

2020年4月23日，南沙区黄阁镇亭角村的旧村改造项目经村民代表投票表决，保利当选为亭角村旧改的合作企业。

这是黄阁镇亭角、大井、大塘三村旧改连片改造首个成功招标的的旧改项目。其后，方圆与时代中国分别拿下大井村和大塘村旧改。

黄阁镇片区一览

公告显示，亭角村为全面改造，改造预算金额为12.74亿元，不接受联合体投标。改造用地面积14.97公顷。南沙区黄阁镇亭角村旧改

空中俯瞰亭角村旧改范围

亭角村旧改东至亭角大桥，南至凤亭大道，西至万州大桥，北至大山乸。本村集体经济组织成员在册总人口为 972人。

从上图可以看出，旧改范围基本是亭角村靠蕉门水道一侧的农田范围，地势平整，位置优越。

亭角旧改规划效果图（以政府批复为准）亭角村旧改坐拥连片改造及片区规划利好2020年3月10日，《广州南沙新区亭角地区控规深化及城市设计》成果完成规划技术审查、批前公示等，经广州南沙新区城市规划委员会审议通过后获批公布实施。.控规明确，总建设规模为680.7公顷的亭角地区规划形成“一轴一带、一山多廊、三核四区”总体结构，以“城市门户 艺创南湾”为功能定位，打造成为粤港澳大湾区顶级的魅力艺创门户，绿色创意休闲及科技文化产业综合发展区。

土地利用规划图根据规划，亭角地区将形成“一轴一带、一山多廊、三核四区”的总体结构。其中，“一轴一带”为贯穿基地中部的艺创发展轴与沿蕉门水道打造滨江公共景观活动带；“一山多廊”则规划依托大山乸、蕉门水道两大自然生态要素，构建山-城-水的空间格局，依托塞水涌、万洲大桥、亭角大桥、坦尾大桥（鬼横涌）建立生态廊道，利用相互渗透的多廊道系统建立蓝绿交融的城市空间环境；“三核四区”分别为创意港湾休闲核、艺术聚落创享核、文体天地服务核，以及魅力南沙门户区、艺术创享聚集区、文体活力健康区、南岸水乡生活区。

“一轴一带、一山多廊、三核四区”总体结构此外，控规同时明确了市政及公共服务设施配置：教育设施方面，规划设置8所中小学、14所幼儿园和1所特殊学校；医疗卫生设施方面，规划新建1所综合医院，设置11个社区卫生站；文化设施方面，规划设置文化活动站、少年宫、文化室、阅览室等文化设施共36处；体育设施方面，规划保留南沙体育馆1处、规划体育公园1处及健身场所16处；市政设施方面，结合地区用电需求规划220kV变电站1座、110kV变电站3座、垃圾转运站2座、一级普通消防站1座、取消1处净水站，远期结合全区供水系统及实际使用需求另行选址。完善的公建配套让未来亭角居民幸福生活指数大幅提升，可以预见的是，亭角将会迎来新的腾飞。

正如前文提及，除了亭角村，黄阁镇在5月还将迎来大井村、大塘村的旧改，其中

超79亿投资！方圆斩获南沙大井村旧改！独家航拍大井村！

38.53亿！时代中国夺南沙大塘村旧改！附黄阁三旧改村独家航拍！

4月17日下午，南沙区位于黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处地块顺利出让！

广州方圆辉宏房地产有限公司以底价48.593亿元竞得该地块，折合楼面价9951元/㎡。

而在三天后的4月20日，梅山糖厂2020NJY-1地块限时竞拍，凤凰华宇文化（香港乐天控股）竞得地块，总价为18.05亿元，折合楼面价6432元/平米！

多宗地块多个旧改！黄阁亭角可谓潜力无限！

三大片区效果图

蕉门水道北岸规划

大家息息关注的22号南延线，或许将沿此三大片区穿越，并在亭角与坦尾村体育馆两处设站，以进一步提升此庞大片区的商业价值，便捷交通的出行。