上饶市房产—上饶市房产局官网

上饶一年网络挂牌价格走势

上饶今年房价相对平稳8月份开始有回落迹象，棚改目标量收缩，本地购房需求释放，未来上饶的价格应该进一步合理。

当然对于买房者而言，更多的是对钱财的精打细算，无论是首付还是月供，都一定要考虑好，不对自己的生活造成太大的经济压力，才会考虑去购房。

在上饶买套房，荷包到底有多少钱才能付得起月供呢？

目前上饶市面上以面积为100㎡左右的房源较多，各个区域房价都有些许差异，今天我们就以区域划分，面积以100㎡为例，按揭成数按7成，等额本息，贷款利率按照基准利率，首套房贷款所上浮的15%，5.635%来计算。

老城区

老城区所在售的楼盘不是很多

价格相对其他城区较高一些，均价达到13000元/㎡

买一套100㎡ 左右的房子，首付大概在39万左右

20年贷款期限，每月还款大约在6300元

30年贷款期限，每月还款大约在5200元

行政中心区

行政中心区的楼盘一直备受关注

这个区域的楼盘的价格在9500元/㎡上下

买一套100㎡ 左右的房子，首付大概在28.5万左右

20年贷款期限，每月还款大约在4600元

30年贷款期限，每月还款大约在3800元

广信区（旭日片区）

广信区（旭日片区）楼盘最新房价均价在8000元/㎡上下

买一套100㎡的房子，首付约在24万

20年贷款期限，每月还款大约在3900元

30年贷款期限，每月还款大约在3200元

经开区

上饶市经开区作为江西省十强开发区之一

楼盘最新房价均价在7500元/㎡上下

买一套100㎡的房子，首付约在22.5万元

20年贷款期限，每月还款大约在3700元

30年贷款期限，每月还款大约在3000元

城东片区

城东新区，近几年楼盘层层叠起

这个区域的楼盘的均价在7800元/㎡上下

买一套100㎡ 左右的房子，首付大概在23.4万元左右

20年贷款期限，每月还款大约在3800元

30年贷款期限，每月还款大约在3100元

城南片区

作为城南新区，近两年也是备受关注

目前楼盘均价情况在6800元/㎡上下

买一套100㎡ 左右的房子，首付大概在20.4万左右

20年贷款期限，每月还款大约在3300元

30年贷款期限，每月还款大约在2700元

三江水南片区

三江水南片区楼盘最新房价在8000元/㎡上下

楼盘户型选择较多

买一套100㎡的房子，首付约在24万元

20年贷款期限，每月还款大约在3900元

30年贷款期限，每月还款大约在3200元

由于市场的可变性，以上的数据仅供参考，实际售价情况以各大楼盘公布为准。具体银行利率以上饶各大银行实际利率为准。

根据以上数据显示，上饶各个区域的房价都是有一定的差别的，月供也是不同的，所以各位购房意向者们，买房之前，有必要考虑自己的每月还款能力，计算月供！再选择自己适合的房产，“上饶房产网”在这里预祝各位，购买到自己心仪的房子。