悦城房产-悦城新楼盘

昨天，拾悦城楠园获批预售，上新住宅520套，建面约86-140平的3-5房。

壹地产获悉，开盘更有折扣惊喜，折后单价约4.08万起。

图源深圳市房地产信息平台

早在之前，拾悦城楠园就因所在区位+产品硬核引得不少购房人关注，如今刚拿证更是有购房者大喊“值”，且准备“冲”。

壹地产分析了一下，认为能如此吸引人的原因有3个：

1、价格优势：与周边的新房和二手房价格相比都形成了倒挂。

2、产品优势：作为拾悦城的2.0版本，无论是从园林到户型，每一处的打造都极其用心，真正做到为住户考虑；

3、区位优势：项目所在的区域不仅有发展前景，而且周边配套丰富，现在入驻方便，未来的配套则将更上一层楼。

总的来看，拾悦城楠不仅价格优势明显，周边配套丰富，项目本身品质也不错，算是买入大前海性价比高的新盘了。

实景合成效果图

01.

折后4.08万起

买11号线沙井站宝藏大三房

买房，最能挑动购房人神经的第一项永远都是：价格。

此次，拾悦城楠园的价格一出，就给了购房人很大的惊喜。

价格优势，折后单价约4.08万起，与同片区内的入市新房和二手房都存在价格倒挂。

从新房来看，今年拾悦城楠园所在片区共有8次拿证，价格都在5万左右，最高都达到了5.9万/平。

从二手房来看，片区内的博林君瑞、万科翡逸郡目前的实际成交单价也去到了5万+/平，

拾悦城楠园折后单价4.08万起，首付105万左右即能让刚需轻松上车大前海3房，真的很惊喜，可见开发商的诚意十足。

图源行舟深房

02.

品质MAX

建面约86-140平户型惊艳来袭

除去价格很香之外，在壹地产看来，能够让购买者直呼“值”的原因还少不了品质。

项目本身的用材用料都很给力，且本次推出的建面约86-140平的3-5房户型设计也很惊艳，为居住者考虑。

颜值与品质兼得，是拾悦城楠园给人的第一印象。

米白色的真石漆与大面积玻璃窗搭配的立面，时尚又简约，整个项目的建筑形态，既有秩序井然的线条感，又有晶莹剔透的轻盈感，仿佛一幅美丽的画卷跃然眼前。

最值得注意的是，项目采用的是日本进口SKK真石漆，耐久耐污，可使建筑日久弥新，像上海迪士尼、上海环球金融中心都是使用的该材质。

面子的品质一眼可见。

项目效果图

拾级而上，进入社区内部，真正的缤纷生活场景，在眼前铺陈开来。

由亚洲知名的园林设计公司新西林（SED）公司操刀设计，以“出则仕、归则隐”为理念打造全维社区共享生活园林。

有儿童嬉戏的欢乐空间、四点半学堂；也有青年跑步、瑜伽的去处；亦有长辈休闲活动的地方，给每个年龄层营造丰富的社区空间。

园林效果图

当然，里子的品质也同样有保障。

据悉，所有户型门窗都采用国内“门窗十大首选品牌”之一贝克洛系统门窗，有效做到隔音隔热，是恒裕滨城、天健天骄等豪宅同款。

示意图

本次推出的建面约86-140平的3-5房，在户型设计上也很注重细节，考虑到刚需和置换家庭的需求。

@建面约86平的3房1卫

该户型最大的亮点在于增加了实用性，让小家最大化。

空间布局上，采用动静分区，客餐厅一体化设计连接约6平的阳台，使得整体活动空间更开阔通透。

大阳台除了能做采光、晾晒和储物功能外，还能实现健身、品茗、养花等休闲空间，给生活增添一些美好乐趣。

而且两个次卧均带有飘窗，兼顾了功能性和空间感，后期也可根据自己的需求作为衣柜、榻榻米等功能区。

约86平创意展示空间图

@建面约100平的3房2卫

该户型采用三开间朝南设计，整个空间通风采光极佳。

最大的亮点在于入户处以鞋柜+餐边柜+电视柜为一体形成了一个长约8.6米的收纳墙，在满足家里超大储物空间的同时，又不失美学，使得立面整体性更加大气。

而且该户型的3个卧室都设有飘窗，使其空间延伸性更强，可DIY成化妆台、书桌等。

约100平创意展示空间图

另外，项目还有面积段约140平的5房，住起来会更加的宽敞舒适。

约140平创意展示空间图

“始于颜值，尊于品质，忠于舒适。”

总的来看，拾悦城楠园算是一个不可多得的买房好选择。

03.

现在+未来

繁华生活近在咫尺，且还在不断进阶

除去价格和品质外，有如此强大的吸引力，就不得不提到它独特占位。

有前景：项目所在片区位于大前海核心位置，同时还被定位为深圳西部市级中心，未来这里会聚集优质的产业。

图源《深圳市宝安区国土空间分区规划（2021-2035年）（草案）》

在大前海+深圳西部市级中心的重磅规划下，沙井的经济产业、城市配套等层面有了全方位的升级发展。

沙井也成为了宝安的智造重镇，截至到目前，规上工业总产值1400多亿元，有4490家工业企业扎根于此，上市企业总数达10家，“专精特新”企业总数达119家，入库“四上”企业1113家。

像今年上榜《财富》世界500强榜单中的立讯精密就位于沙井。

图源立讯精密官网

为顺应时代的发展，沙井又重点培育搭建电商平台和建造新桥智创城、深圳激光谷、顺丰智慧物流科技等产业园区，未来沙井将继续融入大量大新产业与人才，让“网红”片区变为“长红”片区。

配套好：这里同样是西部的醇熟中心，繁华近在咫尺，且还在不断进阶。

沙井同样也是西部醇熟中心，项目周边的配套丰富，且未来片区内有超490万平城市更新云集。

这也就意味着，现在不仅公园、商业、学校配套等一应俱全，将来也会更上一层楼。

1、有现在，吃喝玩乐学等资源配套近在咫尺。

项目一期便设有拾悦小学，目前也已经投入使用，而且楠园还规划有一所18班幼儿园，同时北侧还规划了一块九年制教育用地。（具体学校划分，以当年教育局划分为准）

不仅为业主的入学提供了便利的条件，家长不用担心安全问题。

拾悦城小学实景图

同时，项目直线距离11号线沙井站约700米，马安山站约800米。

11号线也是颜值与效率并存的一条线路，除了能上让你上班路上欣赏到沿途的风景之外，也能快速到达前海中心区、后海总部基地、深湾总部基地、福田CBD等核心区域，能有效把控出行时间。

交通示意图

当然，繁华商业也必不可少。

除了项目自带满足日常生活的底商之外，周边更是汇聚了京基百纳（18万平）、天虹（10万平） 、沃尔玛、海岸城（18万平）等超46万平商圈，吃饭、买衣服、休闲全聚集。

无论是下班还是放假，都可以和朋友约起，去各大商圈逛吃逛吃；与爱人去看一场期待已久的电影，享受浪漫二人世界；或者带上儿童去反斗乐园，享受亲子时光。

京基百纳实景图

最值得注意的一点就是，项目一路之隔就是定岗湖公园，部分户型在家就能看公园风景。

公园在原有水库基础上改造成带有山坡及4个小湖的湿地公园，园内设有图书馆、儿童游乐园、健身器材、篮球场、足球场等场地。

过个马路，无论是早上晨跑锻炼，还是周末家庭亲子露营，都是非常不错的去处。步入园内，水清岸绿、蓝天白云构成了一幅自然美好的画卷，置身其中，都会得到很好的放松。

定岗湖公园图

2、有未来，区域有超490万平城市更新项目，片区正在更新迭代。

不仅现在能享受丰富的生活配套，项目所在片区也正在不断进阶。

根据规划，该片区将有超490万平的城市更新项目，像华润、华侨城、万科、海岸城等一线房企都已经进入，为整个片区城市面貌的提升注入想象空间。

未来，随着旧改的推进，住在这里生活将更加丰富便利，其价值也将大幅度提升。

华润金蚝小镇效果图

综合来看，价好、质好、未来好的楼盘，性价比真的高，是买房的一个好选择。

且从目前市场来看，利好政策频发，目前深圳的购房成本也在降低。

9月29日，深圳房贷利率再下降，首套房贷利率为4.1%，对于买房人而言，目前也正是处于购房的一个好时机，真的不要错过了。

最后，拾悦城楠园将于10月14日启动i深圳诚意登记，10月21日首轮开盘，据悉还有更多价格惊喜，感兴趣的购房者可以关注起来了。

【版权声明】

本文版权归「湾区壹地产」所有，如需转载，请与我平台取得联系。

【声明】

本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。