房产证面积是建筑面积吗-房产证上的面积是建筑面积吗？

众所周知，房产证上有一个建筑面积，也就是俗称的房本面积。什么是建筑面积？建筑面积包括套内面积和公摊面积。

·套内面积就是所有房间的使用面积以及墙体、柱子、阳台的面积。

·公摊面积就是一些公共设施，比如楼梯、电梯、景配电室、公共走廊等一些公摊出来的面积。

·而得房率就是房间使用面积和整个建筑面积的比。有的朋友认为得房率越高越好，通常情况下得房率越高，面积使用率越高越实惠。但是如果过大会牺牲掉一些必要的公共面积，反而不舒服。所以得房率也要有一个度。通常情况下多层得房率控制在百分之八十五到百分之九十左右，小高层控制在百分之八十到百分之八十五左右，高层就控制在百分之七十五到百分之八十左右，高层就控制在百分之五十左右。

同时在买房子的过程中经常会听到销售人员说零公摊，这其实是由于房子设计上由于阳台、飘窗、花园等累积的，赠送面积大于公摊面积，所以相当于没有公摊，赠送面积是不计入产权里的。

最后要说的是在买房子的过程中不能过度去追求得房率，但是在房子价格相同的情况下一定要选得房率高的。你懂了吗？关注我，我是大圆圆，分享好房源。